Farklı Alan Koşulları: Farklı Alan Koşullarına Karşı Koruma

Farklı Alan Koşulları: Farklı Alan Koşullarına Karşı Koruma

Farklı Site Koşulları

Farklı site koşulları inşaat maliyetlerini artırabilir ve ayrıca proje programını geciktirebilir. Normal olarak, projenin ilk haftalarında farklı proje koşullarını görecek, proje planını etkileyecek ve beklenmedik gecikmelere ve sorunlara neden olacaksınız. Şimdi, sözleşmelerin bizim için neler yapabileceğini ve en tipik farklı site koşulları öğelerini öğrenelim.

Farklı Durumlu Durum Öğeleri

1. Kayaçlar- Sözleşme şartnameleri ve jeoteknik çalışma, kaldırılacak yumuşak toprak hakkında bilgilendirildi, ancak yüklenici yumuşak toprak yerine sert kaya ile karşılaştı.
2. Yer Yürütme Koşulları - Bir yüklenici, jeoteknik çalışma tarafından açıklanan toprak bilgisinin bu durumu bulamadığını ve yüklenicinin farklı koşul koşulu altında bir talep sunabileceğini tespit etmiştir.
3. Kuru Hafriyat - Tüm sözleşmeler belgeleri “kuruta yapılan kazılar” olarak adlandırılıyordu; bununla birlikte, gerçek koşullar o kadar farklıydı ki, şartlar altında kuruma imkânsız kılan özellikler.
4. Su Tablası- Su tablası geoteknik araştırmada ifade edilenden daha yüksek, hatta hayal edilenden daha yüksek bulunmuştur.
5. Gömülü Enkaz - Bir müteahhit kazı sürecinde, gömülü beton, kereste, moloz, metaller sırasında bulunurken, sözleşme belgeleri sadece temizleme ve istifleme sürecinde kökler ve çimenler hakkında konuşuyordu.

1. Beklenmedik Hizmet Sağlayıcılar - Kazı sırasında ortaya çıkan su hattının ya da kazılma sırasında açığa çıkan gaz boru hattının inşaat çizimlerinin bir parçası olarak tespit edilmeyen fark edilmeyen hizmetlerin örnekleridir.
2. Zararlı Atık- Çevresel değerlendirme , tüm site üzerinde toksik madde bulmak için yeterli değildir. Durumu çözmek için bir uzman çağrılır, ancak genel proje takvimi değiştirilmiştir.

1. Bataklıklar - Sözleşme belgeleri, su dolu bir alan yerine kuru bir alan düşünülerek hazırlandı ve bu da ağır ekipmanlarla hareket etmeyi imkânsız hale getirdi.

Farklı Site Koşulları Cümleleri

AIA, ConsensusDocs ve FAR gibi birçok sözleşmenin inşaat projelerinde farklı saha koşullarını yönetmek için özel hükümleri vardır.

FAR Clause şunları söylüyor:

Yüklenici, koşulların yerine getirilmesinden hemen önce, (1) Tarafın alt yüklenicisine veya bu sözleşmede belirtilenlerden farklı olarak gizli fiziksel şartlara veya (2) bilinmeyen fiziksel koşullara ilişkin Sözleşme Makamına yazılı bildirimde bulunacaktır. olağan dışı bir durumdan, normalde karşılaşılan ve genellikle sözleşmede yer alan karakterin işleyişine ait olarak kabul edilenlerden farklı olarak farklılık gösteren bir alan.

(b) Sözleşme Makamı, bildirimi aldıktan sonra site koşullarını derhal araştırır. Eğer şartlar maddi olarak farklılık gösterecek ve Yüklenicinin bu sözleşme kapsamındaki işin herhangi bir parçasını yerine getirmesi için gerekli olan süre ya da bu koşulların bir sonucu olarak değiştirilip değiştirilmemesine ya da azaltılmasına neden oluyorsa, bir eşitlik düzenlemesi, Bu maddeye göre yapılacak ve sözleşme yazılı olarak değiştirilmiştir.

(c) Yüklenicinin yazılı ihbarda bulunmadığı sürece, Yüklenicinin bu maddeye göre sözleşmeye adil bir şekilde uyum sağlaması için herhangi bir talepte bulunulmayacaktır; (a) bendinde belirtilen sürenin yazılı bildirimde bulunma süresi Sözleşme Makamı tarafından uzatılabilir.

(d) Yüklenici tarafından, bu sözleşme kapsamında nihai ödeme yapıldıktan sonra, farklı saha koşulları için sözleşmeye eşit bir düzenleme yapılması için herhangi bir talepte bulunulmayacaktır. '

Farklı Alan Koşullarına Karşı Savunmak

Birçok sözleşmede, farklı saha koşullarından kaçınmaya çalışan belirli sözleşme maddeleri varken, gerçek şu ki, yüklenicinin durumun farkında olduğunu kanıtlamak gerçekten çok zor. Birçok yasal karar, bu koşulların gerçekten beklenmedik şartlar olduğunu ve en uzman yüklenicinin bile yüz yüze geleceğini belirtmiştir.

Bir sözleşme düzenlemesi otomatik değildir ve farklı saha koşulları etkilenen yüklenici tarafından kanıtlanmalıdır. Yüklenici, inşaat programının değiştirildiğini ve bu koşulların kaçınılmaz olduğunu gösteren sağlam kanıtlar sağlamalıdır. Farklı bir site koşulunun amacı, bu riski paylaştırmak değil, kusur bulmaktır. Farklı bir saha şartı sağlayarak, mal sahibi, yüklenicinin teklifinde bir beklenmedik bir durum içermeyeceği beklentisiyle, bu tür koşulların riskinin bir kısmını üstlenir.