Konut Sahipleri ve Mülkiyet Yatırımcılarının Neye İhtiyacı Var?
Uygun sigortayla, finansal hasara yol açabilecek büyük kayıplara karşı kendinizi koruyabilirsiniz. Bununla birlikte, sigorta zengini ve fakir yoksul arasında doğru bir denge bulmanız gerektiğini fark etmek önemlidir. Sadece sigorta primlerinde ödediğiniz tutarın size ve işletmenize bir mali sıkıntı getirmediğinden emin olmak istersiniz. Eğer kendinizi sigorta maliyetlerinden dolayı bir mali sıkıntı içinde bulursanız, yatırımınızı yeniden düşünmenin vakti gelmiş olabilir.
Ayrıca, özel durumunuzu ve gereksinimlerinizi tartışmak için her zaman profesyonel bir sigorta acentesi ile görüşmeniz gerektiğini de not etmek önemlidir. Her özellik farklıdır. Bir kıyı bölgesindeki bir mülk, bir çiftlik arazisiyle çevrili olandan farklı sigorta gereksinimlerine sahiptir. Düşük sigortalı, yatırım amaçlı bir mülkün, bir yatırım amaçlı gayrimenkulün aşırı sigortalanması veya yatırım amaçlı malların yanlış türlerine sahip olması, felaketle sonuçlanabilir.
Gayrimenkul Yatırımcıları ve Ev Sahipleri için Sigorta Türleri:
Fiziksel Mülkiyet İçin Tehlike ve Yangın Sigortası
- Tehlike ve yangın sigortası her zaman gereklidir.
Sorumluluk sigortası
- Sorumluluk sigortası her zaman gereklidir. Fiziksel mülkün yanı sıra gerçek işiniz için de sorumluluk sigortası alabilirsiniz.
Kanalizasyon Yedekleme Sigortası
- Kanalizasyon yedek sigortası her zaman gereklidir ve tehlike ve yangın sigortası poliçenize minimum maliyetle eklenebilir.
Fiziksel Mülkiyet için Taşkın Sigortası
- Taşkın sigortasına sadece bir taşkın bölgesinde bulunuyorsanız, mülkünüz resmi bir taşkın bölgesi olarak belirlenmemiş bir alanda bulunuyorsa, ancak taşma eğilimine sahipse veya bir felaket selinin yok olabileceğinden endişeleniyorsanız senin mülkün.
- Bölgeniz bir kasırga gibi bir fırtınaya maruz kalıyor ve su basması yaşarsa, normal tehlike ve yangın sigortası poliçeniz kaybınızı karşılamayacaktır. Birçok ev sahibi ve mülk yatırımcısı maalesef, kasırgalar gibi dış etkenler mülklerinin içinde sellere neden olduğunda bunu zor yoldan öğrenmişlerdir. Dış sudan kaynaklanan sel baskınları, örneğin bir patlama borusu veya evinizdeki bir sızıntıdan değil, normalde ev sahibi bir sigorta poliçesi kapsamında değildir. Belli bir sel sigortası olmadan, kaybın karşılanmasına yardımcı olmak için sigorta parası alma şansınız kalmaz.
Terörizm Sigortası
- Terörizm sigortasına sadece, bir terör eyleminin mülkünüze zarar verebileceğinden endişeleniyorsanız ihtiyaç duyulur.
Oluşturucunun Risk Sigortası
- Kurucunun risk sigortası sadece boş ya da çoğunlukla boş mal satın alır ve mülkün yenilenmesi durumunda gereklidir. Vandalizmin, maddi hasarın ve yüklenicinin kayma ve düşme riskinin artması nedeniyle, bu kategoriye giren mülkler genellikle normal tehlike ve yangın sigortası veya yükümlülük politikaları için geçerli değildir. Sigorta acentenizin ikincil piyasalardan sigorta sağlamanız gerekecektir. Londra Lloyds en büyük ikincil sigorta sağlayıcılarından biridir. Bu sigorta türü, normal tehlike ve yangın sigortası veya yükümlülük politikalarından genellikle iki ila dört kat daha maliyetlidir.
Gelir Sigortası Kaybı
- Gelir sigortası, sadece kiracılara kiraladığınız bir yatırım amaçlı mal sahibi olan bir mal sahibi olmanız durumunda gereklidir. Bir mülkünü yeni bir ev sahibine satma niyetiyle çeviren yatırımcılar genellikle bu tür bir sigortaya ihtiyaç duymazlar. Gelir sigortası kaybı genellikle ek bir ücret karşılığında tehlike ve yangın sigortası poliçenize eklenir.
Genel Yüklenici Sigortası
- Genel müteahhitlik sigortanız, lisanslı bir genel yüklenici olmaya karar verdiğinizde gereklidir, böylece kiralık mülklerinizdeki yenileme işleri için kendi izinlerinizi alabilirsiniz.
İşçi Tazminat Sigortası
- Çalışanlar tazminat sigortası, süpervizörler, bakım çalışanları, resepsiyon görevlileri, hatta yüklenicileri işe aldığınızda ve hatta sigorta poliçenizde çalışmasına izin verdiğinizde çalışanlarınız olduğunda gereklidir.
Şemsiye sigorta poliçesi
- Bir şemsiye sigortası poliçesine asla gerek yoktur, ancak ek sorumluluk koruması sağladığı için her zaman iyi bir şeydir.
Bu liste uzun görünebilir, ancak kapsamlı değildir. İhtiyaç duyabileceğiniz birçok ek sigorta türü vardır, bu nedenle kişisel durumunuzu ve gereksinimlerinizi gözden geçirmek için ekibinizde yetkili ve güvenilir bir sigorta acentesine sahip olmanız önemlidir.