Her Arizona ev sahibi ve kiracı ne bilmeli
Arizona'da Güvenlik Mevduatları Hakkında 9 Temel Sorular
- Arizona'da Maksimum Güvenlik Depozito - Bir buçuk Aylık Kiralama
- İade Edilemez Mevduat-Zorunlu Devlet Mevduatı Yazılmasında Geri Ödenmez
- Para Yatırma - Belirli Kurallar Yok
- Yazılı Uyarı- Evet. Kiracının Muafiyet Muayeneinde Var Olma Hakkı
- Para Yatırma - Ödenmeyen Kira, Hasar, Diğer Kira Sözleşmeleri
- Geçiş Denetimi - Gerekli. Kiracı Var Olabilir
- Geri Ödeme - Kiracı Gidiş 14 Gün İçinde
- Mülk Satış - Satıcıdan Mevduat Toplama Sorumlusu Yeni Alıcı
- Güvenlik Mevduat Yasası Kırmak - Kiracı İki kez Teminat Artı Plus Hasarları Alabilir
Arizona'da bir güvenlik teminatı limiti var mı?
Evet. Arizona'daki ev sahipleri, bir kiracıyı bir buçuk aylık kirayı bir güvenlik teminatı olarak tahsil edemezler. Bir ev sahibi kiracının bundan daha fazla ödeme yapmasını talep edemez, ancak bir kiracı gönüllü olarak bir buçuk aylık kiranın ödenmesini kabul ederse bunu yapabilir.
Örnek: Aylık kira 1000 $ ise, bir ev sahibinin bir güvenlik teminatı için en fazla 1.500 dolar, bir aylık kira (1,000 $) artı bir buçuk aylık kira (500 $) olacaktır.
İade edilemez bir depozito tahsil edebilir misiniz?
Arizona'da, bir ücret ya da depozito iadesi mümkün değilse, ev sahibi, geri ödeme yapılmadığını ve ücretin ya da depozitonun amacını açıklamalı olduğunu yazılı olarak belirtmelidir. İade edilemez olarak belirlenen tüm ücretler ve depozitolar iade edilir.
Güvenlik ödemesini Arizona'da nasıl depolamanız gerekir?
Arizona eyaletinin, bir kiracının güvenlik depozitosunu saklamak için özel kuralları yoktur.
Herhangi bir finans kurumunda tutulmak zorunda değildir. Aslında, ev sahibinin kira sözleşmesi sırasında hükmedilen durumları karşılamak için kiracı sırasındaki güvenlik depozitosu kullanmasına izin verilir. Kiracı, kiracıya kiracıya dönmesi için kiracıya uygun kiracıya sahip olmalıdır.
Arizona'daki güvenlik depozitosu alındıktan sonra yazılı bildirim gerekli midir?
Kiracının taşınması üzerine, ev sahibi kiracıya aşağıdakileri sağlamaktan sorumludur:
- Kira Sözleşmesinin İmzalanmış bir kopyası
- Bir Taşıma Formu - Kiracı, birimdeki mevcut herhangi bir hasarı yazmak için kullanacaktır.
- Yazılı Uyarı- Ev sahibi, kiracıya, taşınma kontrolünde kiracının mevcut olma hakkına sahip olduğuna dair yazılı bildirimde bulunacaktır.
Bir kiracının Arizona'da depozitosunu tutabileceğinin bazı nedenleri nelerdir?
Arizona eyaletinde, ev sahibi bir kiracının güvenlik teminatı veya depozitonun bir kısmını aşağıdakileri kapsayabilir:
- Ödenmeyen Kira
- Normal Aşınma ve Yıpranma Fazla Hasar
- Kira Garantisinden Kaynaklanan Diğer Maliyetler
Arizona'da bir inceleme gerekli mi?
Evet. Arizona eyaletindeki ev sahipleri, bir çıkış denetimi yapmalıdır. Kiracıların, ev sahibinin mevcut olma arzusunu bildirmeleri halinde denetimde hazır olma hakları vardır.
Bir kiracı tahliye edilirse ve ev sahibi kendi güvenliği için korkarsa, ev sahibi, bu kiracının taşınma denetiminde bulunmasına izin vermek zorunda değildir.
Ne zaman bir kiracının Arizona'daki depozitosunu iade etmelisin?
Zaman aralığı:
Arizona eyaletindeki ev sahiplerinin kiracının güvenlik teminatı iade etmek için kira sözleşmesinin feshi 14 gün vardır. Buna hafta sonları veya tatil günleri dahil değildir.
Birinci sınıf posta:
Kiracı, ev sahibi ile başka düzenlemeler yapmadıkça veya ev sahibine farklı bir yönlendirme adresi vermedikçe, bu depozito, birinci sınıf posta ile kiracının bilinen en son adresine postalanmalıdır.
Yazılı Ürün Listesi:
Depozitodan herhangi bir kesinti yapılmışsa, ev sahibinin, iade edilen güvenlik teminatının kısmı ile birlikte yazılı bir kalem listesi de içermesi gerekir.
Yazılan bu ayrıntılı liste, her kesintinin nedenini ve saklı tutarı açıklamalıdır.
Mülkünüzü satıyorsanız güvenlik depozitosuna ne olur?
Mülkünüzü satmanız durumunda, yeni mal sahibi Arizona'nın güvenlik teminatı yasasına bağlı kalmaktan ve kiracıya güvenlik teminatını iade etmekten sorumlu olacaktır. Mevcut sahibinden tüm güvenlik ödemelerini aldıklarından emin olmak yeni alıcının sorumluluğundadır.
Arizona'nın güvenlik teminatı yasasını takip edemezseniz ne olur?
Arizona'nın güvenlik teminatını düzenleyen kanuna uyulmaması, kiracıya, güvenlik teminatı tutarının iki kez verilmesiyle ve mahkeme tarafından verilen herhangi bir zararla sonuçlanabilir.
Arizona'nın güvenlik depo yasası nedir?
Yasanın gerçek metnini görmek isterseniz lütfen Arizona Revize Tüzükleri §§ 33-1321 ve 33-1341'e başvurun.