Maliyetleri Düşürmeye Başlamadan Önce
Bu maliyetlere girmeden önce, bir ev iş alanı için herhangi bir maliyetin düşürülmesi için bazı temel şartlar vardır.
Kesintilerinizi temel aldığınız alan, düzenli olarak ve (b) sadece ticari amaçlar için BOTH (a) olarak kullanılmalıdır ve bu sizin en önemli iş yeriniz olmalıdır .
Doğrudan ve Dolaylı Konut İş Giderleri
Öncelikle, evinizin normalde ve özel olarak işletmenizin kullandığı kare görüntülerinin yüzdesini hesaplamanız gerekir. Bir veya daha fazla oda veya bir odanın bir kısmı olabilir. Bu hesaplamayı yapmak için, iş kullanım alanının kare görüntülerini ölçün ve ardından evdeki toplam kare görüntülere bölün. Örneğin, ev ofisiniz 200 feet kare ve evinizin kare görüntüleri 1600 feet kare ise, iş kullanımı yüzdesi% 12,5'tir.
Doğrudan Maliyetler
Ardından, evinizin bu bölümünde harcadığınız tutarları doğrudan maliyetler olarak ekleyin. Doğrudan maliyetler, doğrudan evinizin iş bölümüne ayrılmış ve hesaplamalar için kullandığınız iş ile ilgilidir. Bunlar boya, duvar kağıdı veya yeni halı içerebilir.
Örneğin, iş yerinizin bulunduğu odayı halılandırıyorsanız ve odanın sadece bir kısmı iş amaçlı kullanılıyorsa, yüzdesinin yüzdesine bağlı olarak, halının maliyetini yüzde olarak tahsis etmeniz gerekecektir. oda iş için kullanılır (bu yukarıdaki yüzde hesaplamasından farklıdır).
Dolaylı maliyetler
Ev işleriniz için dolaylı masrafları, yani, kişisel harcamalara ve ev işlerinden yapılan harcamalara tahsis edilebilecek olan ev masraflarını ekleyin. Bu dolaylı maliyetler, kamu hizmetlerini, ev sahibi sigortasını, genel ev onarımlarını içerecektir. Bu dolaylı masrafların iş bölümü, ev işlerinin düzenli ve özel olarak iş için kullanılan yüzdesi olacaktır.
Doğrudan ve dolaylı ev iş harcamaları hakkında daha fazla bilgi edinin .
İş Zararları için Kesinti Limitleri
İşletmenizde bir kayıp varsa veya işletme geliriniz evdeki iş kesintilerinizden azsa, ev işleriniz kesintileriniz sınırlıdır:
Aksi düşülmeyecek olan ev idaresi giderleri için kesinti (yani, sigorta, yardımcı programlar ve ev amortismanı gibi kişisel harcamalar), evinizin iş kullanımından kaynaklanan brüt gelirle sınırlıdır:
- İşletmeniz evinizde olmasaydı (örneğin ipotek faizi ve emlak vergileri) düşebileceğiniz ev masrafları ve
- Evinizin kullanımıyla ilgili olmayan genel iş harcamaları (sarf malzemeleri, ekipmanlarda amortisman, iş telefonu). Bu listedeki serbest meslek vergilerini dahil etmeyin; ayrı ayrı hesaplanır.
Carryover Giderleri
Eğer kesintileriniz bu yıl için izin verilen indirimlerden daha büyükse, fazladan kesintileri gelecek yıla devredebilirsiniz.
Ancak gelecek yıl için kesintiler hala sınırlamaya tabidir.
Ev İşten Çıkarmalar Hesaplanması
Ev iş kesintilerinizi hesaplamak için Form 8829'u kullanın. Bu form, kesintilere sınırlamalar dahil olmak üzere kesinti sürecine girer. 8829 Formundan toplam kesinti, kendi mülkiyeti gelirleri için C Çizelgesinde yer almaktadır. Evinizin iş kullanımı için izin verilen toplam gider, C Çizelgesinin Satır 30'unda girilir.