Ofis
Şehir merkezinden yüksek banliyölerden banliyö ofis merkezlerine kadar , bu uzmanlık, ticari gayrimenkulün işinde büyüktür. Satış hacminin büyük bir kısmı kiralama olsa da, bir satış gerçekleştiğinde, oldukça büyük olabilir.
Kiralık müşterinin işindeki ihtiyaçlarını iyi bir şekilde anlamak, ofis alanında ticari bir emlakçı olarak başarıyı yaratmanın yollarını açmaktadır.
Yerel ve ulusal işlerle uğraşmak, pazar özelliklerinizi sıkı bir şekilde kavramanızı gerektirir. Ulusal şirketler ile daha büyük alanlarda iş tekrarlayın bu karlı bir ticari gayrimenkul uzmanlık yapabilirsiniz.
Perakende
Bu tür ticari mülkler genellikle yeni girişimcilerin sürekli girişi ve yeni perakende işletmelerinin başarısızlık oranı nedeniyle daha büyük bir ciroya sahiptir. Düzenli emlak transferi hususlarına ek olarak, yer oldukça önemlidir. Ekonomik ve demografik verilerin yanı sıra trafik akışları ve diğer kriterler, iş satış hacmine göre analiz edilmelidir.
Farklı kiralama türlerini anlamak perakende işi için önemlidir. Brüt kontrattan Üçlü Net kiralamaya kadar, ev sahipleri ve perakende kiracıların ilişkilerini yapılandırmak için birçok yolu vardır.
Sanayi
Ticari gayrimenkulün sanayi bölümü, depolar, imalat, yüksek teknoloji ve işleme tipi tesisleri içermektedir. İlgili çevresel, yasal ve imar sorunları ile, bu uzmanlık büyük bir uzmanlık gerektirir. Hem kiralama hem de satışlar bu uzmanlıktan oluşur.
Bugünlerde endüstriyel alanlardaki çevresel kaygılar çok daha fazla.
Çevre ve kirlilik ile ilgili gerekli olan bazı özel açıklamalar ve denetimler büyük kaygılardır.
İş Aracılık
Bu, ticari gayrimenkulün oldukça uzmanlaşmış bir alanıdır. Broker sadece gayrimenkulle uğraşmakla kalmıyor, aynı zamanda envanter, ekipman, müşteri tabanı değerlemesi ve daha fazlası ile de ilgileniyor. Birçok işletme sahibi, işlerini inşa etmek için uzun yıllar geçirdikten sonra, komisyoncuların, özellikle müşteri / müşteri listesinin değeri gibi, maddi olmayan duran varlıklar söz konusu olduğunda gerçekçi bir değerleme ile onlara yardımcı olmaları zorunludur.
Yatırım
Birçok konut emlak acentesi ve brokeri, küçük bir birim ve apartman yatırımcısı ile bazı faaliyetlerde bulunsa da, bu uzmanlık bazı büyük işlemleri içerir ve ticari ajan için büyük bir niş olabilir. Finansal analizde yüksek düzeyde uzmanlık gerektirir ve gösterge ve matematiksel araçların alet kutusu büyüktür.
Ticari Gayrimenkul, Birçok Acenteler ve Brokerler için Büyük Bir Uzmanlıktır
Ticari gayrimenkul sektöründe birçok uzmanlık alanı vardır. İlgilenen aracılar ve aracılar genellikle kişilikleri ve finansal hedeflerine uyan bir bölüm bulabilirler.
Genellikle ticari gayrimenkul niş içinde yerleşmek için daha uzun sürer, ancak gelir buna değer olabilir.