Ne kadar ofis alanı ihtiyacınız var?

Karar Vermenize Yardımcı Olacak Bir Kılavuz

İşletmenizin ihtiyaç duyduğu ofis alanının hesaplanması kesin bir bilim değildir. Emlak görevliniz, ihtiyaç duyacağınız metrekare ihtiyacının ne olduğunu size soracaktır. Bu, kendisine hangi özelliklerin top parkında olduğu ve hangilerinin bulunmadığını göreceli olarak ölçer. Kare çekime ek olarak, daimi ofis ve gerekli oda sayısı da verimli bir ofis aramasına yardımcı olacaktır.

Aşağıda sunulan tahminler, listelenen her alan için ortalama alan gereksinimleridir. Bu tahminler, daha geniş bir düzen sağlamak için ayrı ayrı ayarlanabilir veya ofis alanının daha verimli kullanılmasını sağlamak için aşağı doğru ayarlanabilir.

Office alan ihtiyaçlarınızı nasıl anlayabilirsiniz?

İhtiyacınız olan ofis alanı miktarını hesaplamanıza yardımcı olacak öğelerin listesi, dikkat edilecek noktalar ve kullanışlı bir araç listesi.

Büro Zorunlu Çalışanlar

• Başkan (400 metrekare)
• Başkan Yardımcıları (200 sq. Ft.)
• Yöneticiler (150 sq ft)

Kabinler İsteyen Çalışanlar

• Mühendisler (175 sq. Ft.)
• Muhasebeciler (150 sq ft)
• Sekreterlik (125 sq ft)
• Müşteri Hizmetleri Temsilcileri (125 sq ft)
• Programcılar (125 sq ft)

Çalışanlar Açık Alan

• Veri Girişi (125 sq ft)
• Katipler (125 sq ft)
• Geçici Çalışanlar (100 sq ft)

Diğer Ofis Alanı Gereksinimleri

• Dosya Odası (200 sq. Ft.)
• Depolama Odası veya Kütüphane (200 sq ft
• Posta odası (125 sq. Ft.)
• Çalışma Odası (125 sq. Ft.)

• Resepsiyon Alanı (kişi başı 100 fit kare + 10 sq ft)
• Öğle Yemeği / Mola Odası (kişi başı 75 ft ft + 25 sq ft)
• Konferans Salonu (kişi başı 50 ft2 + 25 ft2)
• Diğer Uzmanlık Alanları (büyüklük kullanıma bağlı olarak değişir)

Gelecekteki Büyüme

En az iki ila beş yıl boyunca bu ofis alanına girmenizi sağlayacak bir kontrat satın alacağınızı veya imzalayacağınızı unutmayın.

Bu nedenle, gelecekteki büyümeyi karşılamak için hesapladığınız toplam kare çekime% 10 ila% 20 ekleyin. Unutmayın ki, bir kiralama işlemini erken sona erdirmenin ek maliyeti ve kısa bir süre sonra bir ofisi taşıma maliyeti, yedeklerin kullanılmasını beklerken bu ilave alana sahip olacak şekilde dengelenecektir.

Maliyette Faktör

Emlakçıdan metrekare ayak başına ne kadar alan maliyetini sormak istersiniz. Bu, en önemli ihtiyaçlarınızı belirlemenize yardımcı olabilir ve işletmenizi hareket ettirmek istediğiniz alanın da maliyet açısından uygun olduğundan emin olun.

İlgili Öyküler:

• Ön Kiralama Maliyetlerini Depolamak İçin Nasıl Tahmin Edilir?
• Ofisi için Uzay Planlama Nasıl Yapılır bilmek ister misiniz?
• İhtiyacınız Olan Ofis Mobilyalarına Nasıl Karar Verilir