Zaman Uzatma ve İnşaat Sözleşmesi
Zaman Uzatma Talebinde Bulunma Hakkı Var Mı?
Zaman uzantısı istekleri aşağıdaki durumlar nedeniyle geçerlidir:
- Yasal konular projenin tamamlanmasını veya yüklenicinin performansını etkiler
- Sahibi tarafından talep edilen uzun kurşun ürünler alınmadı
- Mal sahibi gecikmeli bir başlangıç ister.
- Orijinal kapsam veya sözleşmede yer almayan Yeni veya Ekstra İş
- Olağandışı veya olumsuz hava koşulları
- Alt yüzey koşullarının karşılaşılması planlardan farklıdır.
Aşağıdaki nedenlerden dolayı zaman uzantılarının reddedileceğini vurgulamak da önemlidir:
- Gecikme iddiaları taşeronların neden olduğu zaman
- Yetersiz veya yetersiz işgücü olduğunda
- Yüklenici tarafından, özellikle uzun kurşun kalemleri tedarik eden düşük performans
- Proje normal hava gecikmelerinden etkilendiğinde
- Kritik yol yönteminin yüklenicinin veya taraflarının neden olduğu telafi edilemez gecikmelere neden olduğu kanıtı veya kanıtı yetersiz olduğunda
İsteğinizi haklı çıkarabilecek tüm değişiklikler, belgeler, e-postalar ve programların kaydını tutmak çok önemlidir.
Süre Uzatma Talebinde Bulunma Süreci Nasıldır?
Bir zaman uzatması istendiğinde belirli adımlar izlenmelidir. Aksi halde, zaman uzantısı onaylanmayabilir. Normalde, bir proje proje programını etkileyebileceği durumlarda Yüklenici Proje Yöneticisine bildirmelidir.
Süre uzatımını talep eden Sözleşme Makamına ve bu günlerin yapım programına neden eklenmesinin gerekçelerini soran resmi bir mektup yazılmalıdır.
Sözleşme Yöneticisi daha sonra, değerlendirme ve onay veya ret için mektubu Proje Yöneticisi'ne göndermelidir. Süre uzatımı verilirse, Proje Yöneticisi yazılı olarak cevap vermeli ve bir değişim emri verilecektir. Bazı sözleşmeler, zaman uzatma taleplerinin, belirli bir zaman dilimi içerisinde yapılmasını; Süre uzatma talebi de reddedilecektir.
Talep Süreci Sırasında Destekleyici Belgeler
Uygun şekilde sunulduğunda zaman uzantısı aşağıdaki destekleyici belgeleri içermelidir:
- Gecikmelere neden olan belirli bir sorunu belirtin
- Söz konusu sorunun etkileneceği proje programından etkinlik listesi
- İş günlerini veya takvim günlerini belirten tam zaman isteniyor
- Eskizler, fotoğraflar veya resimler
- Sözleşme Yöneticisine verilen tavsiyeler
- Yüklenicinin diğer gecikmeleri önlemek veya en aza indirmek için attığı eylemleri belirtin.
- Sözleşme Yöneticisine sunulan alternatif çözümler
- İnşaat ekibi arasındaki olası gecikmeler ve belirli bir duruma ilişkin sorunların bildirilmesi.
Süre Uzatma Talebinde Dikkat Edilecek Ek Öğeler
Zaman uzantısı isteği de aşağıdakileri dikkate almalıdır:
- Takvim günleri çalışma günleri ile aynı değildir
- Sigorta süreleri ve diğer tahviller , uzatma dönemlerini kapsayacak şekilde yeniden düzenlenmelidir.
- Kış günleri yaz günlerinden daha kısa veya daha az üretken
- İstenen zaman uzantısının, etkilenebilecek ek öğeler dahil tüm gecikmeleri kapsayacak kadar yeterli olduğundan emin olun.
- Önerilen değişiklikleri ve bu değişikliklerin sonuçlarını anladığınızdan emin olun.
- Onaylandıktan sonra aynı ürün için ek süre tanınmayacak
- Devam eden bir gecikme durumunda, sadece bir talep gerekli
Mektubun özlü olmalı ve talebe izin veren sözleşme hükmüne başvurmalıdır, gecikme nedenlerini ve önerilen kurtarma planını kanıtlayabilecek bir takvim.
Ayrıca, varsa zararları, talep edilen takvim veya iş günlerinin miktarını ve etkilenen faaliyetlerin gecikmesini de içerecektir.
Bir Zaman Uzantısını Onaylayan Örnek Mektup:
Müteahhit,
Yüklenici Adresi
Sözleşme adı
Sözleşme numarası
Zaman uzatma
Zaman talebinizin süresinin uzatılmasına (Talebin ekleneceği tarihi) atıfta bulunur. Genel Sözleşme Şartları'nın (sözleşme şartını ekleyen) uyarınca, anapara süresinin uzatılmasını sağlar:
- İstenen gün sayısını ve zaman uzatmasının nedenlerini ekleyin.
Sözleşmenin Tamamlanma Tarihi (daha önce uzatılmış olduğu gibi) (önceki zaman uzantısı onayları dahil olmak üzere sözleşme tamamlanma tarihini girin). Bu gün sayısının (gün sayısı) uzatılması, Sözleşme Tamamlama Tarihini (yeni tamamlanma tarihi) ekler.
Tarafından imzalandı
Yetkili kişi