İş planı büyüme projeksiyonları öngörülen büyümeyi dikkate almalı, böylece kıt sermaye buna göre tahsis edilebilir. “Konum, konum, konum” ifadesini duydunuz. Bu başka önemli bir husustur. İşinize bağlı olarak ve özellikle de bir perakende satış veya yemek işletmesiyse, konum işinizin başarısını (veya başarısızlığını) etkileyecektir.
Ne kadar ofis alanı ihtiyacınız var?
Ofislere bakmaya başlamadan önce, ihtiyacınız olan ofis alanını belirleyin. Ayrıca, işletmeniz bir franchise ise, yetkilendirilen alan gereksinimlerinin ne olduğunu anlamanız ve böylece franchise sözleşmesine uygun olmanız gerekir.
İhtiyaç duyacağınız ofis alanını doğru anlamak ve hesaplamak için zaman ayırın. Çoğu ticari alanın kiralanması veya satın alınması için bir komisyoncuya ihtiyaç duyması nedeniyle, bir sonraki adım, baktığınız bölgeye yerel olan ve bölgeyi iyi anlayan bir ticari emlak komisyoncusuna başvurmaktır.
İşletmeniz için Doğru Konumu Seçme
Yanlış yeri seçmek, işinizde sadece kira bedelinden (veya ipotek ödemelerinden) daha fazla parasal etkiye sahip olacaktır. Ofisiniz için doğru yeri seçmenin tüm zımni yönlerini göz önünde bulundurun, ve maliyetinizi en aza indirerek değerinizi maksimize edeceksiniz.
İşletmeniz bir perakende satış mağazası veya bir restoran ise, yer seçimi konusunda ekstra dikkatli olun. Alışveriş yapan kişiler ve akşam yemekleri için, erişim ve kolaylık, müşterilerin ilgisini çekmek ve onları korumak için çok önemlidir. Ayrıca, müşteri havuzunun işletme için doğru boyut ve tip olmasını sağlamak için bölgenin demografik özelliklerini incelemek her zaman iyi bir fikirdir.
İşletmeniz için ideal bir konum gerektiren tek istisna, işletmenizin% 100 e-ticaret temelli olduğu zamandır . Bu durumda, çevrimiçi olarak satılan ve müşteriye bu yerden gönderilen ürünlerinizin depolanması için alan kullanılacaktır.
Ofis Alanını Kiralamak veya Satın Almak İçin Ticari Broker İle Çalışmak
Daha önce bir konut emlakçı ile birlikte yaşamak için bir ev kiralamış veya satın almışsanız, o zaman bir ticari aracının sizin için doğru büyüklükte, uygun yere yerleştirilmiş bir alanın inşası için ne yapabileceği kavramını zaten biliyorsunuz demektir. iş. Ticari bir aracı, kiralamayı veya ticari alanın satın alınmasını bulma ve işleme koyma konusunda size yardımcı olmaya yetkilidir - burası, mekan olarak değil, ofis olarak belirlenen alandır.
Bir ev satın alma ya da kiralama ile durum tespiti yapacağınız gibi, aradığınız şey hakkında sağlam bir fikre sahip olmak ve komisyoncunun doğru ofis alanını aramak için en önemli önceliklerini kullanması önemlidir.
Seçim kriterlerini çok açık bittiği için bırakırsanız, işiniz için yararlı olmayan yerlere bakarak çok fazla zaman harcayacaksınız.
Son bir not, eğer işiniz bir brokeriyle yola çıkmadan önce hayatta kalması için trafiğe dayanacaksa, müşteri tabanına benzer bir işletme sahibi olan ve neye benzediğini anlatan bir işletme sahibine ulaşın. Bunun için nasıl ve onlar için çalıştı. Şanslar, bu tür tartışmalar verimli olacaktır çünkü bu iş sahipleri zaten işe koyulduklarınızdan geçtiler ve ideal ofis alanı için komisyoncu öncelik listenizi geliştirmenize yardımcı olabilirler.