Bir Geçiş Biçimi Nedir ve Neden Önemlidir?
Bina kodunda, bir çıkış biçimi bir özellikten çıkmak için bir yoldur. Uygun çıkış noktalarına sahip olmak, yangın veya diğer acil durumlarda hayat kurtarmaya yardımcı olabilir. Tüm gayrimenkul yatırımcılarının yerel ve eyalet çapında bina kodlarına aşina olmaları önemlidir.
Geçiş Türleri
Bir çıkış biçimi bir pencere veya bir kapı olabilir. Windows, çıkış noktası olarak kodla uyumlu olduğu düşünülen belirli boyut gereksinimlerini karşılamalıdır.
Tam boyut gereksinimi, bulunduğunuz ülkeye veya yerel yasaya göre değişebilir, ancak tam üniformalı bir itfaiyeci pencereye sığabiliyorsa, oranlar yeterince büyüktür.
Kaç Geçiş Formu?
Her dairenin en az iki uyumlu çıkış biçimi vardır. Bu bodrum daireler içerir.
Örnek: Michael'ın bir bodrum katı var. Bodruma bir yatak odası eklemek istiyor. Çalışma izni için başvuruda bulunduğunda, Michael, yatak odasından ek bir çıkış noktası sağlayacağını gösteren ek planlar sunmadığı sürece, inşaat departmanı talebi reddeder.
Bir bodrum bitirmek
Birisi bodrum kat etmeye çalıştığında, çıkış konusu yaygın olarak ortaya çıkıyor. Bir mülk yatırımcısı olarak, bodrum katını bitirerek yatırımınıza değerli alan ekleyebileceksiniz.
Bir Yatak Odası Eklemek:
Bir bodrum katının tamamını eklemeye ya da yatırım amaçlı bir mülkte bitmiş bir bodrum katına bir yatak odası eklemeyi deniyor olsanız da, belirli yangın güvenliği kodlarını karşılamanız gerekir.
Herhangi bir yatak odası, mülkün dışına iki çıkış yolu olmalıdır. Öyle ki, eğer bir çıkış bir yangın veya başka bir tehlikeyle engellenirse, bireyin hala mülkten çıkmanın başka bir yolu vardır.
Bir Bodrum Yatak Odası Eklenirken Dikkat Edilmesi Gerekenler:
- Nem / Su Sorunları - Birçok bodrumda nem veya sel sorunu var. Bodrum katını bitirmek için, bu nem problemlerinden kurtulmak için öncelikle bir Fransız drenajı veya bir karter pompası eklemeniz gerekebilir.
- İzinler - İki çıkış şeklinin güvenlik sorunları nedeniyle, bodrum katındaki yatak odasını eklemek için kesinlikle izin almak zorunda kalacaksınız. Kodun tamamının olduğundan emin olmak için mülkünüzün geri kalanını da incelemek isteyebilen şehir müfettişleri ile uğraşmak zorunda kalacaksınız.
- Maliyet- Bir bodrum katının eklenmesi ya da bir yatak odasının bodrum katının tamamlanması pahalıdır. Bir kiralama olarak ekleyeceği değerin veya mülkünüze ekleyeceği değerin masrafa değer olduğundan emin olmanız gerekir. Mülkte anında bir geri dönüş görebilirsiniz, ancak bunu kiralık olarak kullanıyorsanız, maliyetin makul olması için yıllarca mülk sahibi olmanız gerekebilir.
- Artan Vergiler - Bir bodrumun yaşanabilir alana inmesi , mülkünüzün değerini artıracak, ancak mülkünüzdeki vergileri de artıracaktır. Bu artış, bir apartman dairesinden alacağınız rantı kesecek ya da bir mülk sahibi için bir alıcı bulmayı zorlaştırabilir.
Ayrıca bakınız: Gayrimenkul Yatırımcılarının Bodrum Katını Tamamlamalarına İlişkin 5 İpucu