Ağa Göre Kiralama Mülkiyeti Bul
Ağ, genel halkın bilmediği kiralık mülkleri bulmanın harika bir yoludur.
Herkes tarafından bilinmediği için, bu mülkleri daha düşük bir fiyata satın alabilirsiniz. Şununla birlikte kullanabileceğiniz yararlı gruplar şunları içerir:
- Kişisel Yatırımcı Ağı - Yatırım yaptığınız aylar veya yıllar boyunca biriktirdiğiniz yatırımcıların veri tabanıdır ya da bu noktadan devam etmeye başlamanız gereken veritabanıdır. Sizinle aynı sokakta kiralık mülk sahibi olan diğer toprak ağalarını veya aynı zamanda bir yatırımcı olan eski bir üniversite irtibatını da içerebilir.
- Yatırım Kulüpleri - Yatırım kulüpleri faydalı bir iletişimdir, çünkü üyelerin satış özelliklerini paylaştıkları ve tanıdıkları bir e-posta listesi vardır. Herhangi birine ait değilseniz, birine katılmak iyi bir fikir olabilir. Genellikle 100 ve 300 $ arasında bir yıllık üyelik ücreti için bir gayrimenkul yatırım kulübü katılabilir.
- Kişisel Karşılaşmalar / İlişkiler - Emlaktaki insanlar sizi büyük bir yatırımla tanıştıran tek kişi değildir. Avukatlar veya muhasebeciler gibi arkadaşlar, aile ve profesyonel temaslar, potansiyel yatırımları bulmak için mükemmel kaynaklar olabilir. Kısa bir satış veya haciz gibi bir maddi sıkıntıdan geçiyor olabilirler, bir mülkün satışını yapan veya gören birisini tanıyabilirler. Ayrıca, gayrimenkulleri boşaltmayı veya büyük bir gayrimenkul yatırım fırsatını bilmeyi isteyen kendi tanıdıklarına da sahip olabilirler. Müteahhitleriniz, piyasa dışı emlak satmaya çalışan diğer yatırımcılar için çalışabilecekleri için potansiyel müşterileri bulmak için de potansiyel bir kaynak.
Kiralama Mülkiyeti Çevrimiçi Bul
Potansiyel yatırım özellikleri için arama yapabileceğiniz birçok farklı web sitesi vardır. Bu siteler, genel 'satılık' aramalardan daha spesifik 'kısa satış' ve 'haciz' aramalarına kadar her konuda çeşitli kaynaklar sunar. Yatırım amaçlı gayrimenkulleri analiz etmenize yardımcı olabilecek mülk kayıtları ve mahalle bilgileri sunan siteler de bulunmaktadır.
Canlı konut ihalelerine teklif verebileceğiniz siteler bile var.
Emlakçılar aracılığıyla Kiralık Emlak bul
Kiracı mülklerini aramak için Emlakçıları kullanmanın çeşitli yolları vardır.
- Arabayla giriş yaptığınız ve / veya çevrimiçi görebileceğiniz girişler için listeleme aracısını arayabilirsiniz.
- Emlak ofisleri ve özellikle, potansiyel yatırım amaçlı gayrimenkul fırsatları hakkında bilgi almak için belirli şehirlerde veya kasaba bölgelerinde belirlenen Emlakçılar ile konuşabilirsiniz.
- Bazı ofislerdeki listeleme aracıları her zaman MLS'deki ilanların reklamını yapmayacaktır. Bazı aracılar bu listeleri yalnızca kendi gerçek temaslarına sunacaktır, bu nedenle, bu yarı-kapalı olmayan malların farkında olmak için bir irtibat olarak Emlakçı'nın veritabanında olmanız gerekir.
- Emlakçıların MLS'ye erişimi vardır ve MLS veritabanı Realtor.com'da listelenebilir veya olmayabilir.
Yazılı Medyada Kiralama Mülkiyeti Bul
Yazılı medya, yerel listeleri aramak için harika bir yoldur. Bu özelliklerden bazıları çevrimiçi olarak tanıtılmayabilir, bu nedenle onlar için çok fazla rekabetiniz olmayacaktır.
- Gazeteler - Gazeteler, Emlak sahibi tarafından listelenen mülklerin yanı sıra 'sahiplerin satışı' özelliklerini bulmak için mükemmel bir kaynaktır. Seçtiğiniz bölge için ana gazeteye ve belirli şehirlere daha özel hale getirilmiş daha küçük topluluk gazetelerine baktığınızdan emin olun.
- Yerel Pazarlama Yayınları. Bu küçük yayınları birçok marketlerde bulabilirsiniz. Emlakçı ofisleri genellikle bu broşürlerdeki listelerini ilan edeceği için mülkleri bulmak için de potansiyel bir yerdir.
Açık Arttırmada Kiralama Mülkiyeti Bul
Gayrimenkul ihaleleri, emlak anlaşması bulmak için harika bir yer olabilir. Birkaç açık artırma çeşidi vardır.
- Çevrimiçi Açık Artırmalar: Yatırım mülklerini Auction.com gibi çevrimiçi açık artırma sitelerinde arayabilirsiniz.
- Şerif Satış Müzayede: Bu ihaleler genellikle ilçe belediye binasında, kayıt salonlarında, adliye binasında veya Şerif'in ofisinde gerçekleştirilir. Bu satışlarda hacizler önce halka satılır. İhalenin açık artırmada satın alınmaması durumunda, ipotek veren borç veren mülkün mülkiyeti eline geçer ve genellikle mülkiyeti yerel bir Emlakçıya sahip bir REO (taşınmaz) olarak listeler.
- Özel Açık Artırma Şirketleri: Bu açık artırmalar genellikle borç verenler tarafından çok sayıda mülkün bir seferde satılmasıyla sözleşmeli. Bu ihaleler genellikle iyi bir şekilde ilan edilir ve yerel bir otel veya konferans merkezinde gerçekleştirilir.