Soğuk için Mülkünüzü Hazırlamak
Her evin takip etmesi gereken bu 9 bakım ipucunu öğrenin.
1. Servis Kazanlar / Fırın
Kiralama yerinizdeki ısıtma ünitesinin, kış mevsiminden önce, ısıtma mevsiminin başlangıcında iyi çalışır durumda olduğundan emin olmanız gerekir.
Kazanı kendinize rahatça servis verebilirsiniz ya da kazanı veya fırını servis edecek çok sayıda servis şirketinden birini kiralayabilirsiniz. Bazı belediyeler, ister konut sahibi, ister belirli bir şirket olsun, kazana servis yapmaktan kimin sorumlu olacağını size kayıt ettirecektir.
Her belediye, kiracılar için ısının açık olması gereken tarihi belirleyecektir; bu nedenle, kiraladığınız tarihi belirlemek için yerel yönetiminize danışmanız gerekir. Kışın sıcağa erişime sahip olmak, kiracı-kiracı hukuku kapsamında tüm kiracıların temel hakkıdır, bu nedenle birimler çalışmıyorsa para cezasına çarptırılabilirsiniz.
2. Windows ve Kapılardaki Contaları Kontrol Etme
Açık pencere ve kapılar, ne sizin ne de kiracılarınızın istediği bir şey değil, ısıtma faturalarını artırabilir. Tüm pencere ve kapıların hem iç hem de dışını incelemek isteyeceksiniz. Eğer tesisi rüzgarlı bir günde ziyaret ediyorsanız, herhangi bir hava sızıntısı tespit etmeyi kolaylaştırabilir.
Kiracı dairenizde bir taslak var ve açık bir pencere olduğunu öğrenmek için aramalar gelene kadar bu bir no-brainer gibi görünüyor. Özellikle eski pencerelerde, pencerenin üst kısmının aşağıya sarkması, hava girmesi için hafif bir boşluk bırakması nadir değildir. Pencerenin kilidini açmak ve pencerenin üst kısmını yukarı ve alt kısma doğru itmek zorundasınız. düzgün kapatıldığından emin olmak için pencerenin aşağı.
Daha sonra pencereyi tekrar kilitleyebilirsiniz.
Her bir çerçeveye herhangi bir bariz delik ya da bozulmamış kalafat bakmak isteyeceksiniz. Gevşek veya hasarlı hava tahliyesi olup olmadığına bakın. Kötüleşen kalafatları tekrar çekmeye ve bozuk hava koşullarına karşı koymak isteyeceksiniz.
Giriş kapılarının altına kapı süpürme eklemeyi düşünebilirsiniz. Kapıların altına ya da kapıların altına vidalayabileceğiniz daha kalıcı olanlara kaydırabileceğiniz geçici olarak alabilirsiniz.
Kiracınız eski, tek camlı pencerelere sahipse, bunları Ana Depo veya Lowes gibi mağazalarda satın alabileceğiniz plastik pencere sargılarında ambalajlamayı düşünebilirsiniz. Bu sarma taslakları dışarıda tutmak için yardımcı olacaktır.
Uzun vadeli bir yatırım olarak, çift camlı pencerelere yükseltmeyi düşünebilirsiniz. Ev sahibi olarak ısıtma faturalarını ödemekle yükümlü olursanız, bu sizin tasarruf etmenize yardımcı olabilir çünkü kiracılar ısıyı kaçmayacaklarından dolayı ısıyı o kadar yükseğe çevirmek zorunda kalmayacaklardır. Kiracılar ısıtma faturasını ödemekle yükümlü olsalar bile, ısıtma faturaları çok yükselirse, daha fazla kiracı ciroya sahip olacaksınız ve daha sonra bu boşlukları denemek ve doldurmak için bir ev sahibi olarak probleminiz olacaktır .
Bu hava sızıntılarını kaldırmak, kışı sıcak tutmak için yardımcı olacaktır.
Ayrıca umarım soğuk, drafty daireler hakkında kiracı şikayetlerini asgari düzeyde tutacaktır.
3. Çatlak ve Açıklıkları Kontrol Edin
Sıcaklığın düşmesi, mülkünüzün etrafındaki çatlakları, çatlakları veya delikleri aramaya başlamadan önce üzerinde durmanız gereken bir diğer bakım sorunudur. Bunun amacı, kışın evinizi aramak isteyen mülklerin mülkünüze girmesini engellemektir .
Mülkiyete giren herhangi bir boru etrafındaki boşlukları aramak isteyeceksiniz. Giriş kapıları veya garaj kapıları altındaki boşlukları da kontrol etmelisiniz. Yetişkin bir fare, bir santimetrenin çeyreği kadar küçük bir boşluktan geçebilir ve bir bebek faresi daha küçük deliklerden bile sığabilir.
4. İzolasyonu Kontrol Edin
Isıtma faturalarını azaltmanın bir yolu, mülkün düzgün bir şekilde yalıtılmış olduğundan emin olmaktır. Isı tutmaya yardımcı olmak için tavan arasına, bodrum katlarına veya taramalı boşluklara üflenmiş bir yalıtımınız olabilir.
Borular etrafındaki uygun yalıtım, kışın donmalarını önlemeye yardımcı olacaktır.
5. Kar Temizleme Planı Kurulması
Kış başlamadan önce kar ya da buzla nasıl başa çıkacağınızı öğrenmek istiyorsunuz. Mevsimin başında tuz almak için tüm mevsimde yeterli tuza sahip olduğunuzdan emin olun. Tuzunuz tükenemez ve mülkünüzde buz birikmesi olmaz, çünkü bu, kayma ve düşmeler için bir sorumluluk meselesidir.
Ardından, mülkünüzdeki karı kimin çıkaracağına karar vermelisiniz. Bu sizin sorumluluğunuzda mı, kiracının sorumluluğunda mı yoksa üçüncü bir tarafa mı ait olacak? Kaldırımlarınızı temizlemek için kar yağışı sona erdikten sonra ne kadar sürdüğünüzü belirlemek için şehrinize danışın. Bazı kasabalar size on iki saat verirken, diğerleri size bir günden daha fazlasını verecektir.
6. Dijital Termostatlar
Tüm batarya termostatlarının mevsimin başında yeni bir bataryaya sahip olduğundan emin olun. Pil soğuk olduğu zaman ölürse, kiracıların ısıları olmayacak ve borular donma potansiyeline sahip olacaktır. Gün ışığından yararlanma saati geldiğinde veya değiştiğinde, tüm pilleri değiştirmek iyi bir kuraldır.
7. Ağaçları inceleyin
Kar ve buz ağaç dallarını aşağı çekmek veya tüm ağaçların düşmesine neden olabilir. Mülkünüzün ve kiracılarınızın güvenliği için, mülkünüzün etrafındaki tüm ağaçları incelemeniz veya bunu yapmak için bir profesyonel kiralamanız gerekmektedir. Mülkünüze, komşunuzun mallarına ya da park edilmiş arabalara düşebilecek herhangi bir dal aramak istersiniz. Bir kübik ayak karı 15 ila 20 lira arasındadır. 1 inç kalınlığındaki bir kare kar buz yaklaşık 5 kilo ağırlığındadır. Bu ağırlıkla, kışlık fırtınalarda dalların ve ağaçların neden bu kadar yaygın olduğunu görebilirsiniz. Çürümüş ağaçlar bir kış fırtınası sırasında kolayca aşağı inebilir. Bu ağaçlar hemen indirilmelidir.
8. Temiz Oluklar
Mülkünüzdeki olukların yaprak, meşe palamudu veya diğer döküntülerle tıkanmadığından emin olun. Bu tıkanmış oluklar, eriyen karların düzgün şekilde süzülmesini engelleyebilir. Bu, suyun bir yerlere gideceği ya da bir çatının çökmesine neden olabilecek buz birikmesine neden olacağı için çatı sızıntılarına neden olabilir.
9. Isıyı Açık Tutmaya Kiracıları Tavsiye
Sıcaklıklar donma işaretine çarptığında, boruların donma potansiyeli vardır. Bu nedenle, kiracılarınız kışın ısınmak zorunda kalmazlar, uzakta olduklarında bile (ve eğer giderlerse, muslukları hafifçe damlatıp bırakmalarını isteyin). Sıcaklığın normalde sıcaktan dört ila sekiz derece daha düşük tutulması, kazanın çok fazla çalışmasına gerek kalmadan boruları sıcak tutmak için yeterli olmalıdır.