Alabileceğiniz Maksimum Miktar Var mı?
Ev Ofisi Kesinti Limitine Kim Konulur?
Bazı kişiler belirli bir vergi yılında evlerinin masraflarını tüm evlerinden mahsup edebilirler.
Diğer bireyler, düşebileceği tutarın sınırına tabi olacaktır. IRS, ne kadar harcadığınıza kıyasla yaptığınız miktara bakarak ne kadar kesinti yapacağınıza karar verir.
- Ev Ofisi Kesintilerinde Limit Yok:
Yıl boyunca tüm ofis masraflarınızı düşebilirsiniz. Brüt işletme geliri , giderlerinden eşit veya daha yüksek olanlar, tüm ev ofis iş giderlerini düşürebilirler.
- Ev Ofisi indirimlerinde sınırlama:
IRS, aşağıdaki kriterleri karşılıyorsanız indirebileceğiniz ev ofis giderleri için bir sınır koyabilir. Brüt iş geliriniz, evdeki ofis giderlerinden daha azdır.
Ev Ofisi Kesinti Limitini Belirlemek İçin 7 Adım
Ev ofisiniz için vergilerinizde ne kadar kesinti yapabileceğinizi belirlemek için adım adım bir süreç vardır. Aşağıdaki altı adım bu sayıyı belirlemenize yardımcı olabilir.
1. Ev ofisinizin ödediği evinizin yüzdesini belirleyin.
Örneğin, evinizde on oda varsa ve ev ofisiniz bir oda kaplıyorsa, ev ofisinizin evinizin% 10'unu aldığını belirleyebilirsiniz.
2. İşletmenizin yıllık brüt geliriyle başlayın.
3. Daha sonra bir ev ofisiniz olmasa bile indireceğiniz harcamaları çıkarırsınız. Buna ipotek faizi, emlak vergileri, zayiat ve hırsızlık zararları dahildir.
Sadece ev ofisinizin yüzdesini çıkaracaksınız. Yani ev ofisiniz evinizin% 10'unu alıyorsa, o zaman her bir masrafın sadece% 10'unu düşebilirsiniz.
4. Artık iş faaliyetlerinizle ilgili giderleri işinizin brüt gelirinden çıkarırsınız. Bu, ikinci bir telefon hattı, ofis malzemeleri ve ekipman üzerinde amortisman içerebilir. Bu harcamaların% 100'ünü çıkartabilirsiniz.
5. Bu size kesinti sınırını verecektir.
6. İndirim sınırınızı belirledikten sonra, uygulanabilir diğer tüm iş harcamalarını mahsup edebilirsiniz. Bu, bakım, sigorta, yardımcı programlar ve amortismanları içerebilir. Son olarak amortismanı indirmeniz gerekir. Yine, yukarıdaki harcamadan sadece% 10 gibi bu harcamaların ev ofis oranını düşebilirsiniz.
7. Giderleriniz kesinti sınırınızdan daha fazlaysa, kalan masrafları bir sonraki vergi yılına devredebilirsiniz. Unutmayın, taşıdığınız her şey gelecek yıl için kesinti sınırına tabi olacaktır.
Kesinti Limitine Bir Örnek
Aşağıda, ev ofisinizin indirim sınırını belirlemek için gelir ve giderlerinizi nasıl kullanacağınıza dair bir örnek verilmiştir.
Brüt İş Geliriniz 10.000 $ 'dır.
Toplam ev ofis masraflarınız $ 12,000.
Bu nedenle, bir kesinti sınırına tabi olursunuz, çünkü masraflarınız gelirinizden daha fazladır.
Brüt İş Geliri ............................................... ......................... 10.000 $
Eksi
Ev Giderleri (Emlak vergileri, vb.) % 10 ..................................... $ 6.000
Eksi
İş Etkinliği Giderleri (İkinci telefon hattı, vb.) % 100 ........................................................
Eşittir
Kesinti Limiti ................................................ ...................................... 2.000 $
İndirim sınırınız 2000 $ 'dır, ancak hala kesinti yapmak istediğiniz 4000 $' lık ev ofis masraflarınız vardır. Bu nedenle, sadece 2000 $ 'lık kesinti sınırına kadar mahsup edebilirsiniz ve bir sonraki vergi yılına $ 2000 ($ 4000- $ 2000)' i taşımak zorunda kalacaksınız.
Kesinti Limiti ................................................ ....................................... 2.000 $
Eksi
Ek Ana Ofis İş Giderleri (Kamu Hizmetleri vb.) % 10 ........................
Eksi
Amortismana Müsaade Edilebilir (2200 $ izin verilebilir, ancak kesinti limiti nedeniyle bu vergi yılını sadece 200 $ düşebilir) .............................. ......................................$200 dolar
Eşittir
.................................................. ..................................... $ 0
Sonraki Vergi Yılı Amortisman Carryover (2200- $ 200) ................ $ 2000
Ev Sahibi ve Mülk Yatırımcı Vergi Kesintileri
Evden yapılan kesinti, yalnızca ev sahipleri ve mülk yatırımcılarının vergilerine para tasarrufu yapabilmeleridir. Amortisman , onarım ve ipotek faizi veya ticari kredi kartlarına olan ilgi, tasarruf edebileceğiniz diğer yollardır.
* Özel durumunuza ne gibi kesintilerin uygulanacağına karar vermek için her zaman IRS'ye veya sertifikalı bir muhasebeciye danışmalısınız.