- 15 Haziran’daki bir kapanış, 16 Haziran’dan 1 Temmuz’a kadar olan süre için ön ödemeli olarak ödenmesi gerekecek.
- İlk ödeme, 1 Temmuz'da, temmuz ayı için gecikme faizi ile sonuçlanacaktı.
Örnek olarak, bize% 7.0 faiz oranı ve yukarıdaki tarihler için 272.000 ABD Doları tutarında ipotek alalım.
- Yıllık faiz olarak 272.000 ABD Doları = .07 = 19.040 $
- 19040 ABD Doları / 365 takvim günü = 52.16 ABD Doları / gün faiz
- Haziran ayında 52.16 X 15 gün = ön ödeme için 782,40 ABD doları
- 1 Ağustos tarihli ödemenin temmuz ayı için faiz ödemelerini içereceğini
İpoteklere ve Borçlara Bakalım
Şu anda tüm Web üzerinde mortgage ödeme ve faiz hesaplayıcıları var. Bunu da yapan akıllı telefon uygulamaları var. Daha fazla araştırma için linkler ile ipotek ve borç verme hakkında bazı bilgi noktalarına bakalım.
Sabit Faizli Krediler Nasıl Çalışır?
Her ayın ödemesi, anapara faiz oranlarına eşittir, artı prensibin kendisinin küçük bir yüzdesidir. Anaparamızın bir kısmı her ay ödenmiş olduğundan, kalan anapara faiz ödemesini biraz daha az yapar. Sonuç olarak, aylık ödemenizin daha fazlası her ay anaparaya gider. Bu nedenle, kredinin başlangıcında, ödemenin büyük kısmı faiz oranına doğru giderken, kredinin büyük bölümünde anaparaya doğru gidiyor.
15 yıl vs 30 yıl ipotek
Ev alıcıları için çeşitli ipotek türleri mevcut olsa da, çoğu Amerikalı, 30 yıllık sabit ipoteğe ilişkin olarak, konut satın alımlarını finanse etmeyi düşünüyor. 15 yıllık sabit ipotek gibi başka bir seçenek ile sunulduğunda, tipik ev alıcısı daha pahalı bir seçenek olarak görecektir. Ancak bu Amerikan ev alıcılarının çoğunun bilmediği şey, uzun vadede, 15 yıllık sabit ipoteğin finansal hedeflerine ulaşma ihtimalinin daha yüksek olabileceğidir.
ARM, Ayarlanabilir Hız İpoteği
Ayarlanabilir oranlı ipotekler (ARM), değişen oranlarda konut kredisidir. Faiz oranları genel olarak yükselip düşerken, ayarlanabilir oranlı ipotek oranları takip etmektedir. Bunlar bir eve girmek için faydalı krediler olabilir, ancak aynı zamanda risklidirler. Bu sayfa ayarlanabilir oranlı ipoteklerin temellerini kapsamaktadır.
Ayarlanabilir Oranlı İpotek Artıları ve Eksileri
Ayarlanabilir oranlı ipotekler (ARM), değişen oranlarda konut kredisidir. Faiz oranları genel olarak yükselip düşerken, ayarlanabilir oranlı ipotek oranları takip etmektedir. Bunlar bir eve girmek için faydalı krediler olabilir, ancak aynı zamanda risklidirler. Bu sayfa ayarlanabilir oranlı ipoteklerin temellerini kapsamaktadır.
Alıcılar, özellikle ticari gayrimenkul piyasalarında, bir dizi nedenden ötürü battaniye ipoteklerini kullanırlar. Kredi verenler borç para kazanıyorlar. Sayılar işe yarar ve yeterli güvenlik elde ederse, ticari kreditörler ticari gayrimenkul yatırımlarında kullanılan battaniye ipoteklerinden kaynaklanır. Belki de bir sonraki yatırımınız bir battaniye ipoteği kullanılarak daha iyi sunulabilir.
Ters ipotek ihtiyacınız olduğunda para sağlayabilir, ancak ters ipotek başvurusu yapmadan önce ödevinizi yapın. Emeklilik fonlarından, tasarruflarınızdan ve Sosyal Güvenlik yardımlarından elde ettiğiniz geliriniz masraflarınızı karşılamıyorsa ya da emeklilik yıllarınızın tadını çıkarmanız için mali özgürlüğünüzü biraz daha isteseniz, ters ipotek başvurusunda bulunmak için evinizdeki eşitliği kullanabilirsiniz. .
Mortgage piyasası, 2006 yılında başlayan krizde büyük bir darbe aldı. Ancak, 2015 yılına kadar kreditörler ve ev kredilerini garanti eden ajanslar aşırı sıkı duruşlarından çıktı ve para daha iyi akıyordu.