Satıcılarınızın düşük bir aciliyete sahip olması ve mülkünüzü yalnızca mali açıdan yetenekli olanlara göstermeniz ve ciddi bir menfaati olanlara göstermeniz isteniyorsa, o zaman bu kriterleri kullanarak potansiyel alıcıları almaya çalışmalısınız.
Yüksek ivedilikteki satıcılar, ilgili her adayın evi görmesini isteyebilir. Muhtemelen gereksiz gösterilerde zamanınızın çoğunu almaktan başka, satıcılarınız için çalışmak sizin işiniz.
Satıcı sadece bir noktaya gösterimleri kontrol eder
Adil Konut yasalarını ihlal eden mülkün kim olduğunu herhangi bir şekilde sınırlandıramazsınız. Satıcınız herhangi bir şekilde bu hatlar boyunca istekleri olduğunu gösterirse, bu şekilde sınırlı gösterilere katılmayacağınızı açıkça belirtin. Mümkünse kendinizi listeden çıkarmanız tavsiye edilebilir. Bu dileklerin listeden önce bile ima edilmesi durumunda, bunu almayın.
Savvyeci satıcılar, Adil Konut Kanunlarını dolaylı olarak kaldırmak için mali sınırlamalar kullanabilirler. Gösterileri, X $ 'den fazla gelirli insanlarla sınırlamak için size talimat verebilirler. Gelir, kredi yeterliliğinin sadece bir bileşeni olduğundan, bu gerçekten şüpheli bir taleptir.
Satın Alma Prospekt'in Ev Satın Almak için Finansal Olarak Sağ Olduğundan Emin Olun
Bu, birçok emlakçı için rahatsız edici bir alandır.
Deneme tecrübesi olması gerekmiyor. Alıcı bir fiyat aralığını gösterirse, borç verenle önceden nitelendirilmiş olup olmadığını sormak için rahat bir sorudur. Aksi halde, bunu yapmanın ev alışverişi yaparken onları daha iyi bir konuma yerleştireceğini belirtmek kolaydır.
Girişiniz satın alma yeteneğinin dışındaysa, bu alıcılara gösterilmeden önce satıcı müşterilerinizin isteklerine bakmalısınız.
Sonuçta, birçok alıcı belirledikleri bir seviyede kalıyor ve daha sonra istediklerini elde etmek için yeniden yükseliyorlar. Ancak, kendinizi nitelikli olmayan kişilere göstererek kendinizi "lookie-loos" un merhametine sokabilirsiniz.
Alıcının Motivasyonları ve İlgi Alanları
İyi bir alıcı görüşmesi her zaman şiddetle tavsiye edilir. Sonuçta, en sonlu kaynağınızı (zaman) yanınızda, ayrıca gaz ve araç masraflarını harcıyor olacaksınız. Tatil evimdeki belirli türlerin özelliklerini artık göstermeyi seçmedim bile, çünkü birçok insan, onları satın almak için gerçek bir istek olmaktan ziyade meraktan onları görmek istedi; Bunlar Toprak Gemileri.
Bilgiyi rahatça ortaya çıkarmak için konuşmayı kullanmayı öğrenmek önemlidir. Alıcılar için emlaktaki istekleri ve ihtiyaçları, mevcut durumları ve aciliyetleri hakkında konuşmak oldukça önemlidir. Bu noktada, bu alıcı adaylarının yaşayabilirliğini değerlendirmek için satıcı müşterilerimizin bakış açılarından çalışıyoruz. İlgisiz beklentileri evlerinden geçirerek, onların en iyi çıkarları için gerekli değildir.
Alıcı Temsilinden farklı olarak, bu Karar Satıcı Müşterileriniz İçin Her Şeydir
Bir alıcıyı girişlerinizden biri için nitelendirirken, diğer listelerde veya alıcı aracısıyla onlarla çalışırken yaptığımızla aynı kriterleri kullanmıyoruz.
Bu süreç, giriş istemcileriniz ve ihtiyaçları ile ilgili olmalıdır. Bu alıcıyla diğer mülkleri gösterme konusunda çalışmak istemeseniz bile, satıcıların en iyi ilgi alanlarına giriyorsa, girişinizi gösterin.
Konut ve İpotek Kazasından Sonra Daha Kolay
Altı yıl ve daha sonra 2007'de ciddi bir şekilde başlayan çarpışmadan sonra, görev daha da kolaylaştı. Ancak, ipotek borç verenler hala kredi verme ve daha yüksek peşinat ödemeleri talep etmede çok daha muhafazakârdır. Bir alıcı ön eleme ile geliyorsa, en azından satın alma işlemini yapmak için gerekli kredi puanına sahip olmasını bekleyebilirsiniz.
Ancak, bir ön yeterlilik mektubunun gerçekten değersiz olduğunu unutmayın. Sözleşme anlaşması ile kapanış arasında bir krediyi öldürebilen pek çok şey var, bunlara gerçekten fazla güvenemiyorsunuz.
Ödünç verenleri süreç boyunca daha fazla taahhütte bulunmak için kullanabileceğiniz stratejiler de bu şekilde devam etmektir. Ayrıca, işlem sürecinde belirli bir noktadan nihai kredi onayı için bir acil durum belirtebilirsiniz.