EIFS nedir?
EIFS, Dış Yalıtım ve Son Kat Sistemleri için bir kısaltmadır. Ürün aynı zamanda sentetik sıva olarak da adlandırılır ve müteahhitlerin savaş sırasında hasar gören binalar için iyi bir onarım seçeneği bulduğu zaman, İkinci Dünya Savaşından kısa bir süre sonra Avrupa inşaatında kullanılan çok katmanlı bir dış kaplamaya atıfta bulunur. Avrupa binalarına yapılan onarımların çoğu, taş, beton, tuğla veya diğer benzer dayanıklı malzemelerden inşa edilmiş yapılardı.
Bazı ev sahipleri, evlerinin geleneksel sıvadan yapıldığını düşünür ve genellikle dış cephe kaplaması EIFS'yi keşfetmeye şaşırırlar.
Kuzey Amerika'da EIFS
EIFS Sanayi Üyeleri Derneği, EIFS'in 1969'da ABD'ye devredildiğini söylese de, birçok Kuzey Amerika inşaatçısı 1980'lerde, önce ticari binalarda EIFS kullanmaya başladı, daha sonra bunu, çoğunlukla ahşap çerçeve evler olmak üzere, konutlara dış cephe olarak uyguladı. Avrupa'da başarılı olan aynı teknikler.
Önceki uygulamalardan farklı olarak, şimdi EIFS'ye 6 katman var
- Genellikle sıvı uygulanan ve substratı örten Opsiyonel Suya Dayanıklı Bariyer .
- Taşıyıcı yapıya yalıtım levhası yapıştırmak için yapıştırıcı (bazı durumlarda mekanik bağlantı elemanları kullanılabilir).
- Dış duvar yüzeyine yapışan köpük yalıtım levhası, çoğunlukla yapıştırıcı ile.
- Yalıtımın üstüne uygulanan, daha sonra cam elyaf takviyeli örgü ile güçlendirilmiş akrilik veya polimer bazlı bir çimento malzemesi olan Base Coat .
- Takviye Mesh, bu taban kaplama malzemesi içine gömülüdür.
- Finish, dekoratif ve koruyucu olan dokulu bir son kat.
EIFS katmanları, nefes almayan bir kaplama oluşturmak için bağlar. Kaplamanın ardında nem bulunmadığında sorun yoktur, ancak nem sızarsa tabakaların arkasında sıkışabilir.
Gitmek için bir yer olmaksızın, rutubete sürekli maruz kalmak, rutin bir haşere kontrolüyle keşfedilebilecek ahşaplarda kuru çürümeye yol açabilir.
Ahşap ve taş için dış kabuk olarak iyi işlenen şey, ahşap üzerinde kullanıldığında sorun haline geldi. Nem ile ilgili sorunlar tüketiciler tarafından bireysel ve sınıf eylem davalarına yol açmaktadır. Bununla birlikte, su aynı zamanda geleneksel sıvaya girebileceğinden, EIFS'nin su yüzeyinin arkasından sızan sudan sorumlu olmadığını unutmayın.
EIFS Sanayi Üyesi Derneği aşağıdakileri bildirir ve bunu makalemize eklememi istedi:
"EIFS tabakaları, hava koşullarına dayanıklı ve buhar geçiren bir duvar kaplaması oluşturmak için bağlanır. Herhangi bir kaplamada olduğu gibi, içine ve arkasına su sızmasının önlenmesi uzun süreli dayanıklılık için önemlidir. Son on yıl içinde, EIFS için çeşitli ilerlemeler kaydedilmiştir. Biri köpük yalıtımının arkasındaki drenaj boşluğudur.Bu boşluk, ya dikey yapışkan şeritler, arkada dikey oluklarla yapılandırılmış bir yalıtım levhası ya da bazı durumlarda bir drenaj bezi ile elde edilir. WRB veya Su Dirençli Bariyer olarak adlandırılan bu bileşen, yapıya ek nem koruması sağlar ve doğrudan destekleyici alt tabakaya uygulanır.
"Bu gelişmeler, 1990'ların sonlarında, EIFS kaplamasıyla kaplı bazı evlerin su girişinden zarar gördüklerinde ortaya çıkan bazı sorunlara değiniyor. Hasarla ilgili bir soruşturma, suyun EIFS'den sızmadığını, ancak sızıntıya sızdığını gösterdi. Pencereler veya kötü inşa edilmiş detaylar EIFS, bireysel ve sınıf eylem davalarının hedefi iken, tuğla, taş, ahşap ve vinil siding ve geleneksel sıva dahil olmak üzere diğer kaplamalar benzer sızdıran pencerelere ve kötü yapıya monte edildiğinde benzer hasarlar gösterdi. detaylandırma."
Sentetik Sıvaya Karşı Geleneksel Sıva
- Sentetik sıva yumuşaktır ve dokunulduğunda oyuk çıkar.
- Geleneksel sıva sert ve kırılgandır ve dokunulduğunda katı ses çıkarır.
- Parmağınızla yapıya bastırın, eğer bitiş kusurunu hissediyorsanız, bu EIFS'dir.
- Çatlaklara bak. Geleneksel sıva çatlamaya daha eğilimlidir ve çatlaklar genellikle pencere açıklıkları etrafındakiler gibi tipik olarak EIFS'de bulunan küçük çatlaklardan çok daha uzundur.
EIFS bakımı
- EIFS'nin arkasından suyun sızmasını önlemek için, kapı ve pencere çerçeveleri gibi tüm açıklıklar ve parıltıların etrafındaki alanlar mühürlenmelidir. Örneğin, köpük levhayı ışık fikstürlerinin veya kapı çerçevelerinin etrafından ayırabilirseniz, büyük olasılıkla evinizde EIFS alçıya sahip olursunuz.
- Oluklar temiz tutulmalı ve evden uzaklaşacak şekilde konumlandırılmalıdır.
- Köpük sınıfın altında olmamalıdır.
- Sıvaya nüfuz eden eşyalar mühürlenmelidir.
Başka bir deyişle, EIFS'nin arkasına nem girememelidir.
EIFS Sorunlarının Belirtileri
- Evin içi veya dışı küf veya küf.
- Kapı ve pencere çerçeveleri etrafında şişmiş ahşap.
- Kabarık, kabarcıklanma veya soyulma boyası.
- Çatlak EIFS veya kırık sızdırmazlık maddesi.
EIFS Temizleme
Elementlere uzun süre maruz kalan herhangi bir ev sonunda temizlik gerektirir. EIFS'i temizlemek çok kolaydır. Aşağıdaki malzemeleri bir kovada birleştirerek kendi temizleme çözümünüzü evde yapabilirsiniz:
- 2 bardak trisodyum fosfat
- 1 bardak ağartıcı
- 1 galon ılık su
Çözeltiyi fırça veya sprey ile uygulayın. 15 dakika bekletin. Yumuşak bir fırça ile hafifçe fırçalayın ve durulayın.
Bugün EIFS
Daha yeni EIFS sistemleri, nemin örtünün arkasına hapsolmasını engellemek için bir drenaj düzenlemesi içerir. Çağdaş EIFS hakkında ayrıntılı bilgi için güvenilir bir ev oluşturucuya danışın. Hem geleneksel hem de EIFS alçı, temel yapınızı kuru tutmak için ikincil drenaj sistemlerine güvenir.
ABD'nin her yerinde alçı ve EIFS evleri bulacaksınız. Sıva dış kısımları 50 yıla veya daha uzun süre dayanabilir, ancak sıcak ve kuru iklimlerde soğuk veya ıslak, yağmurlu alanlara göre daha iyi görünürler. California, Texas, Florida, Arizona ve New Mexico'da muhtemelen daha alçak evler bulacaksınız. Örneğin, Minnesota ya da New York gibi daha soğuk iklimlerde, vinil siding, hava ile birlikte hareket ettiği için havadaki aşırı salınımlar nedeniyle daha iyi fiyatlara sahiptir. Soğuk olduğunda, vinil sözleşmeler ve sıcak olduğunda genişler.
Tabii ki, vinil siding ile bir eve bakmak zorundasın. Ve bitirmek geleneksel sıva veya EIFS olsun, neredeyse bir sıva evin kadar güzel değil.
EIFS Sanayi Üyeleri Derneği Kamu İlişkileri Direktörü Scott Robinson'un yardımıyla Ev Satınalma / Satış Uzmanı Elizabeth Weintraub tarafından düzenlenmiştir.
Yazarken, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Sacramento, Kaliforniya'da Lyon Emlak'ta bir Broker-Associate.