Sorunları Daha Sonra Önlemek için Bir Sözleşme Nasıl Okunmalı?
Sözleşmeler yasal belgelerdir ve geçerliyse, mahkemeye çıkarılabilirler. Bu, sözleşmenin sona ermesini sağlamak için mahkemeye alınabileceğinizi gösterir. Bir gayrimenkul sözleşmesi, iş satış sözleşmesi, iş sözleşmesi veya siz ve bir müşteri veya satıcı arasındaki sözleşme olsun , bu yönergeleri kullanabilirsiniz.
Tüm Sözleşmelerin Yapması Gerekenler
Sözleşmeyi geçerli kılan unsurlara ek olarak (mahkemede icra edilebilir) , tüm sözleşmeler şunları yapmalıdır:
· Açıkça belirtilmelidir. Mümkün olduğunca, her iki tarafın söylendiği konusunda hemfikir olması gerekir.
· Anlaşmayı ifade edin. Sözlü olarak anlaştıktan sonra, sözleşme anlaşmayı belirtmelidir.
· Tamamlayın. Bir sözleşme, tarafların sahip olabileceği her türlü soruya cevap vermeli ve “ne olursa olsun” durumlarını tahmin etmelidir.
Sözleşmelere ilişkin davaların çoğu, açık ve eksiksiz olmayan ve taraflar tarafından anlaşıldığı şekliyle anlaşmayı ifade etmeyen sözleşmelerden kaynaklanır.
Tanımlar Üzerinde Katılıyorum
Tüm ana terimler tamamen tanımlanmalıdır. Sözleşmelerdeki çoğu zorluk eksik veya eksik tanımlardan gelmektedir. Bir vakada, bağımsız bir yükleniciye yapılan ödemenin hesaplanmasında belirsiz bir “genel gider” tanımı, bir davaya neden olmuş, genel olarak idare ve harekat giderleri anlamına gelmektedir.
Ancak, ek yük dahilinde neler var, işten işletmeye farklılık gösterebilir. Ek yük gibi terimlerin tam olarak ne anlama geldiğini heceleyin.
Varsayım - açıklama isteyin
Varsayımlar, herhangi bir sözleşmenin gerçekten en zor kısmıdır. Mülkün değerinin nasıl belirlendiğine dair bir bölüm içeren bir sözleşme okudunuz.
Ne yazdığını bildiğini düşünürseniz bile, bir örnek isteyin ya da “Açıklığa kavuşmak gerekirse, bunun X anlamına geldiğini düşünüyorum” gibi bir soru sorun. Sizce bunun ne anlama geldiğini düşünüyorsunuz?
Aptal ya da zor görünmek için endişelenmeyin; Şimdi açıklığa kavuşturmaktan daha iyi olursanız, siz ve diğer taraf iki farklı anlam düşünmekteydiler.
Sözleşmeler neredeyse her zaman yazılır, çünkü sözel anlayış yanlış anlaşılmalara dönüşebilir. Sözleşme düşerse sözlü varsayımlar mahkemeye alınamaz.
“Eksik Olan Nedir?” Sorusunu sor.
Bu bölüm zor; Bir sözleşmede neyin olması gerektiğini bilmek zor ama değil. Örneğin, iş sözleşmelerinde, işverenin sözleşmeyi nasıl feshedebileceğini ve hangi bildirimin verilmesi gerektiğini açıklayan bir bölüm bulunmalıdır.
Ancak bazen bir çalışanın sözleşmeyi nasıl sonlandırabileceği ve hangi bildirimin verilmesi gerektiği konusunda bir dil yoktur. Örneğin, bazı sözleşmelerin geçerlilik tarihi yoktur veya tarafları tam olarak tanımlamamaktadır.
Tipik bir sözleşmedeki bölümlerin bir örneği için bu İstihdam Sözleşmesi Şartlarına bakınız . Sözleşmede olması gereken bir şey görmüyorsanız, içeri girdiğinden emin olun.
“Boilerplate” 'i Dikkatle Okuyun ve Değiştirmek İçin Korkmayın
Boilerplate, pek çok iş sözleşmesindeki "standart" dil olarak adlandırılır.
Boilerplate'in bir örneği, tazminatla ilgili bir dil olabilir (birini eylemleri için zararsız tutan). Bir tazminat, bir tarafın dava edilmesini engellemeye çalışır. Boilerplate'in başka bir örneği, zorunlu bir tahkim şartıdır. Bu fıkra, herhangi bir anlaşmazlığın mahkemeye gitmek yerine tahkim yoluyla çözüleceğini emreder.
Gözler kesişse ve başını sallamaya başlasan bile, o uzun kirpik bölümlerini oku. Kısımın basitleştirilmesini veya kısaltılmasını isteyin. Veya bununla aynı fikirde değilseniz, bunun değiştirilmesini veya kaldırılmasını isteyin. Açıklığa kavuşan veya sizin yararınıza olan değişiklikleri yapmakta tereddüt etmeyin. Bir sözleşmede, her şeyin tartışılabilir, hatta “standart” bir dil olduğunu unutmayın.
Sonunda, İkinci Bir Görüş Al
Diğer tarafın hazırladığı bir sözleşmeyi okuyorsanız, sözleşmeyi okumak ve tüm sorunları bulmak için kendinize veya diğer vekil olmayan kişilere güvenmeyin.
Eyaletindeki yasayı bilen bir avukata götür .
Avukatın yeniden yazmasına izin vermeyin (bunu yapmayı çok seviyorlar ve bunun için sizi suçluyorlar!), Sadece nelerin değişmesi gerekebileceğine dair yorum isteyin. Ardından değişikliklerin yapılıp yapılmayacağına karar verin ve değişikliklerin listesini masaya geri alın ve müzakere edin.
Sözleşmeleri okumak için bu yönergeleri takip etmeniz, bir hata yapmanıza ve sorunlara neden olacak bir sözleşme imzalamanıza engel olamaz, ancak en açık sorunlardan bazılarını ortadan kaldırabilir ve her zaman iyi bir şeydir.