BIM Risklerini Azaltmak
BIM Riski
Bina bilgi modelleme (BIM) yazılımı, inşaat maliyetlerini düşürmek ve inşaat projelerini hızlandırmak için harika bir araç haline gelmiştir. Ekip üyesi arasında gerçek bir planlama çabası dikkatlice gözden geçirilip paylaşılırsa, BIM hatalardan kaçınma potansiyeline sahiptir. BIM yazılımı, yükleniciler ve alt yükleniciler tarafından uygulanabilecek inşaat projesini daha iyi anlayabilir ve daha iyi anlaşılabilir.
Uygun şekilde kullanıldığında, BIM inşaat süresini, maliyetlerini ve taleplerini azaltabilir. Ancak, bir BIM dikkatlice paylaşılmadığında ve tüm inşaat üyelerine açıklandığında ne olur?
BIM İletişim
BIM'i projenizin ayrılmaz bir parçası olarak uygularken önemli bir konu, inşaat aşamalarında yer alan herkesin modele olan işbirliği ve model olmasıdır. Mimarlar BIM'i büyük bir bina üretmek için kullanabiliyorken, maliyet ve malzeme azaltılarak, bina tasarlanırken düşünce yaklaşımı GC'ye iletilmezse, iddialar ve sorunlar ortaya çıkacaktır.
BIM Kontrolü
BIM proje üyelerine geliştirildikten ve dağıtıldıktan sonra , yetkisiz tarafların daha sonraki değişiklikler veya değişiklikler olasılığını azaltmak için dikkatli önlemler alınmalıdır. Bir BIM modelini değiştirme riski, birçok danışman ve yüklenicinin fikirleri tüm gruba paylaşmadan kendi çıkarlarını elde etmek için değişiklikleri tamamlamaya çalıştığı büyük inşaat projelerinde yeni bir konu haline gelmiştir.
Bir takım lideri atanmalı ve BIM modelini değiştirebilen tek yetkili kullanıcı olacaktır.
BIM Tasarım Hataları
Bina en son veya en yeni inşaat kurallarına uymazsa kim sorumluluk üstlenmelidir? Bu GC'nin sorumluluğu mu? Mimarın uyumsuzluğu onu sorumlu tutuyor mu?
Her bir tarafın planlama aşamalarına, revizyonlara ve BIM modeline girdilere katıldığı için sorumluluklar arasında ince bir çizgi vardır. Bazı durumlarda, yanlış beyan veya hatalı tasarımlar nedeniyle, KİS tarafından sunulan iddialarla yasal sorunlar tetiklenebilir. Bu tür hatalar , orijinal sözleşmede tasarlanmayan ilave BİM sürecini, BIM sürecinin yarattığı tasarrufları azaltarak veya en aza indirerek temsil edebilir.
BIM İnşaat Maliyetleri
İnşaat projelerinde BIM uygulaması, beklenen toplam inşaat maliyetleri hakkında bir fikir sunarken, gerçek olmayabilir. BIM, en uygun bina maliyetini hesaplamanızı sağlar, metaller, petrol türevi ürünler, yüksek gaz fiyatları ve üreticinin tesisini etkileyen diğer doğal afetler gibi gelişmekte olan piyasadan fiili fiyat değişimlerini dikkate almayacaktır.
BIM ile Hataların Azaltılması
Aşağıdaki ipuçları, projenizde BIM kullanılırken sunulan hataları ve riskleri azaltmak için hayati önem taşıyabilir:
- BIM takım lideri teknoloji konusunda uzman bir kişi olmalı
- BIM grubu üyeleri, tespit edilebilecekleri her bir fikri iletebilmelidir.
- Sorumlulukları atayın. Her takım üyesi sınırlamalarını ve rollerinin ne olduğunu bilmelidir . BIM, tarafların rollerinin, haklarının ve risklerinin net bir şekilde atanmasını gerektiren ortak bir çabadır.
- BIM kullanarak oluşturabilecek yetenekli yüklenicileri tanımlayın. Maalesef, BIM herkes için yapılmıyor
- Sigorta acentenizle, hatalı uygulama sorunlarından ve düşük performans ile ilgili sorunlardan doğabilecek tüm ilgili konuları görüşün.
- Tüm olası tehlikeleri ve yükümlülüklerini belirleyebilecek net ve özel sözleşmeler kullanın.
BIM Sonraki Adım
BIM'i inşaat projelerinde kullanmak, bazı ABD federal kurumları için bir norm ve şart haline geldi, Ama bu son mu? Hayır, BIM talepleri ve potansiyel sorunları en aza indirgemek için Entegre Proje Dağıtım sistemi ile de kullanılabilir. Projenin geliştirilmesiyle ilgili konular için IPD'ye katılan profesyonel firmaların dağıtımı veya cezalandırılması için inşaat ve tasarım sözleşmelerine bazı önemli özel yasal maddeler eklenebilir. Ekip üyesi arasındaki iletişim, BIM veya BIM-IPD'yi kullanarak başarının anahtarıdır. inşaat projesi.