Office Space Alış Artıları
- Sabit Maliyetler: Ticari ipoteğinizde uzun vadede kilitleme, işletmenize net ve sabit maliyetler sağlayabilir.
- Vergi indirimleri: Ticari alan sahibi olma ve işletme maliyetleri, ipotek faizi, emlak vergileri ve diğer kalemler şeklinde vergi indirimi sağlayabilir.
- Ek Gelir: Ofisinize sahip olmak, başka bir gelir kaynağı ekleyerek ekstra ofis alanı kiralama avantajı sunabilir.
- Emekli Tasarrufu: Ticari alanın sahibi olma ve mülkün zaman içinde değer kazanması ihtimali, sahibinin emekliliklerini satmasına ve fonlamasını sağlar.
Office Space Alış Alış Eksileri
Esneklik Eksikliği: Yeni veya büyüyen bir işletme gelecekte beklenmedik ihtiyaçlarla karşılaşabilir. İşletmeniz büyümeye devam ederse, sahip olduğunuz ofis alanı mülkün satışını zorlaştırabilir.
Ön Maliyetler: Ticari alan satın almak başlangıçta çok daha pahalıya mal olacak. Büyük bir peşinat ve olası mülkiyet iyileştirme maliyetleri ile birlikte mülkiyet, değerleme ve bakım maliyetleri vardır.
Leasing Ofisi Uzmanı
- Prime Property: Bir kiralama ofis alanı seçeneği, iyi bir konuma ve yüksek bir görüntüye sahip bir alanda kiralama şansı sunan bir işletme sunar. Küçük işletmenizin perakende veya restoran gibi konum ve görüntülere bağlı olması durumunda, kiralama seçeneği çok daha uygun maliyetlidir.
Serbest Çalışma Sermayesi: Paranız gayrimenkullere bağlı değilken işiniz pazardaki fırsatlara cevap verebilir. Ayrıca, borç alma kabiliyetiniz satın alma ofis alanıyla sınırlı olmayacaktır.
Daha Fazla Zaman: Her tür mülkiyet baş ağrısı ile gelir. Bir kiralama seçeneği, yalnızca işinizi yürütmeye odaklanma süresini sağlar.
Leasing Ofisi Uzayının Eksileri
- Değişken Maliyetler: Kiralama seçeneğiyle, kira sürenizin dolduğu anda yıllık kira artışlarına ve daha yüksek maliyetlere tabi olabilirsiniz.
Eşitlik Yok: Kiralarken, kira ödemelerinizle bir başkasının emekliliğini finanse edeceksiniz. Ancak, sahip olmak mülk yönetimi işine katılmanızı gerektirir.
Ofis alanı kiralama veya satın alma cevabı çoğu küçük işletme sahibi için net ve kolay değildir. Kararınız, mali, vergi ve kişisel sorunların bir kombinasyonu üzerinde işe yarayacaktır. Kararı araştırırken, durumunuz için en iyi tavsiyede size yol gösterecek muhasebecinizi ve mali planlayıcınızı getirin.
Doğru ofis alanını seçtikten sonra, herhangi bir yerden çalışmanıza izin veren bir mobil ofis oluşturmayı düşünün. Birincil ofis alanınız geleneksel "ana üssünüz" olacak olsa da, ofis dışındayken bile mobil ofisiniz döngüde kalmak için harika bir yol olabilir.
Alyssa Gregory tarafından düzenlenmiştir.