Emlak yatırımında bulunursanız, muhtemelen finansmanınıza geldiğinde bir dizi farklı seçeneğin olduğunu zaten biliyorsunuzdur. Bunlar, portföy kreditörleri, konut kredileri, ticari krediler, geleneksel ipotekler, mal sahibi finansmanı, zor para ve daha fazlasını içerir, ancak bunlarla sınırlı değildir. Bu seçeneklerin kullanılması genellikle bir anlaşmanın başarısı veya başarısızlığı için önemli bir anahtardır. Sıklıkla gözden kaçan bir seçenek gayrimenkul kredileridir.
Ticari gayrimenkul, apartman daireleri, tek aile evleri veya başkalarına yatırım yapmanın önemi yok, gerektiğinde size gerçek nakit verme konusunda bir emlak kredisi size çok yardımcı olabilir.
Gayrimenkul kredisi ile, çok kısa bir süre içinde istediğiniz nakit para ve krediye başvurabilir ve alabilirsiniz. Ve günümüzün finans dünyasının rekabetçi doğası sayesinde, bankalar ve diğer kurumlar size kapılardan geçmeniz için fırsatlar sunuyor. Aslında, bazı kurumlar, para için başvurduktan sonra birkaç gün içinde bir emlak anlaşmasını finanse edebileceklerini destekliyorlar.
Ev Eşitliğini Kullanma
Birçok gayrimenkul yatırımcısı, satın alımlarını finanse etmek için evlerinde sahip oldukları eşitliği kullanır. Ne yazık ki, bir özsermaye kredisi eviniz tarafından güvence altına alınır ve kredinin temerrüde düşmesi durumunda borç verenler bu eve bir haciz ekleyebilir. Bu normalde olduğu kadar iyi olmasına rağmen, kredi portföyleri aslında bir dizi farklı avantajlar sunarak daha iyi.
Öncelikle, bir emlak kredisi, teminat, değerleme, vergi iadesi veya diğer mali tabloları gerektirmez. Paranın nasıl kullanılabileceği konusunda da bir kısıtlama yoktur. Tek niteleyici kişisel kredi raporunuz ve kredi notunuz. Bir gayrimenkul kredisi aldığınızda, niyetinizi rehabilitasyona alıp çevirmek isteyip istemediğinizi gayrimenkul satın almak için kullanabilirsiniz.
Nihayetinde, emlak kredileriyle, emlak yatırımcısı, katılmak isteyebileceği daha fazla anlaşmanın parçası olmak için kullanabilir. Bu, elbette, her bir mülk üzerinde alt çizgisini artıracaktır.
Finansman Alındığında
Bir emlak yatırımcısı bir gayrimenkul kredisi aldıktan sonra, istediği kadar hat üzerinde ödeme yapabilir ve ödeme yapabilir. Sonuç olarak, bir emlak kredisi kredisine sahip olduğunuzda, aynı kredi limitiyle birçok mülk yatırıp çevirebilirsiniz. Bu, normal olarak, yalnızca faizinizi değil, aynı zamanda "peşinat masraflarını" da ödemekle yükümlü olan zorlu borç verenleri kullanmakla ilişkili önemli maliyetlerden tasarruf etmenizi sağlayabilir. Gayrimenkul kredilerindeki en iyi haber, yatırımcıların dahil olmak istedikleri fırsatları yerine getirmek için hazır nakit paraya erişebilmelerini sağlamaktır.
Günümüz ekonomisinin, dahil olmak isteyen herkesin kullanabileceği çok sayıda mükemmel gayrimenkul yatırımı fırsatları yarattığını bilmek, gayrimenkul sahibi olmayı gerektirmez. Sonuç olarak, bu fırsatlar hazır nakit parası olan herkes için kullanılabilir, tam olarak neden bir emlak kredisine sahip olmanın ideal olduğu açıktır. Bu esneklik, yatırımcıların gayrimenkul yatırım stratejilerini optimize etmelerini sağlar.
Gayrimenkul kredisi hatlarına sahip olmanın diğer faydaları şunlardır:
- Ön ödeme yok
- Belge yok
- Değerleme yok
- Teminat yok
- Kullanımda kısıtlama yok
Gayrimenkul kredilerinin bir diğer önemli faydası da, yatırımcılara belirli bir türe bağlı olmak yerine neredeyse her türlü gayrimenkulü satın alma yeteneği vermesidir. Buna ek olarak, yatırımcılar gayrimenkul yatırım fonlarını finanse etmek için diğer yatırım fonlarını da kullanabilirler.
Gayri menkul bir yatırım için halihazırda mevcut olan nakit paraya sahip olmak, adil bir yatırım stratejisinde muazzam bir varlıktır. Bu, elbette, kullanılabilecek finansman araçlarının cephaneliğinde sadece bir yöntemdir, ancak bu önemli bir şeydir.
Finansal kurumların büyük ölçüde farklı olduğunu anlamak önemlidir, bu yüzden sunduklarını görmek için borç verenle görüşmelisiniz.
Ayrıca, bir avukat ve / veya bir muhasebeci veya başka bir finansal danışman ile görüşmeyi de düşünmelisiniz, böylece durumunuzun tüm mali ve hukuki sonuçlarını anlayabilirsiniz. Neyse ki, emlak kredileri çok çabaya değer olabilir.