Crowdfunding birçok şekil ve renkte gelir. Kitle fonlaması için en yeni girişlerden biri emlak sektörüdür. Dünyanın dört bir yanından yatırımcıların gayrimenkul yatırımları yapabilmelerini sağlamak için son birkaç yılda çok sayıda platform ortaya çıktı. Bu amaçla, en iyi emlak kitle fonlama sitelerinin bir listesini derledik.
Ödül kitle fonlaması (Kickstarter ve Indiegogo gibi siteler tarafından popüler hale getirilmiştir) kitlesel fonlama eyleminin çoğunluğunu görürken, gayrimenkulün büyük bir pazar olma potansiyeli vardır. Apartmanlar ve alışveriş merkezleri gibi gerçek varlıklara yatırım yapan trilyonlarca dolar kurumsal sermaye var. Bu sermayenin iyi bir parçası, aşağıda belirtilen emlak crowdfunding sitelerine çevrimiçi olarak akmaya başlayana kadar sadece bir zaman meselesi.
Unutmayın: tüm emlak crowdfunding siteleri eşit oluşturulur. Belirli bir sitenin nasıl çalıştığını görmek için her sitedeki Sıkça Sorulan Sorular (SSS) bölümünü okuyun. Gayrimenkul için bazı crowdfunding siteleri gayrimenkul doğrudan yatırım yapmak, diğerleri ipotek satın almak ve diğerleri akran kredileri için eş yapmak. Caveat emptoru.
01 - Realty Mogul
02 - Para yardımı
100 dolarlık minimum yatırım ve kısa vadeli yatırım ufkları (1-5 yıl) ile Fundrise ve kalabalık, ikonik yeni Dünya Ticaret Merkezi'ni içeren gayrimenkul mülklerine on milyonlarca dolar yatırım yaptı.
03 - Groundbreaker
Groundbreaker'ın kitle fonlaması markası, kalabalıktan para toplamaya yardımcı olmak için yakından çalıştığı emlak şirketleri ile başlayıp sona ermektedir. Kitle fonlamasıyla ilgilenen ve anlaşmalarını birleştiren emlak firmaları, yatırımcı tabanlarını oluşturmak ve genişletmek için Groundbreaker'in teknolojisiyle birlikte çalışabilirler.
04 - CrowdStreet
CrowdStreet'in profesyonelce yönetilen emlak anlaşmalarında 5.000 $ 'a kadar yatırım yapın. 2003'ten beri ticari gayrimenkul işlemlerinde 200 milyon doların üzerinde pazarlık yapmış olan Darren Powderly CEO'su Tore Steen ve İş Geliştirme Başkan Yardımcısı VP tarafından kurulmuştur.
05 - Groundfloor
Groundfloor, eyaletlerdeki insanlar için Groundfloor'un iş yaptığı, sitenin emlak anlaşmalarına katılmak için akredite yatırımcıların olması gerekmediği anlamına gelen devlet kitle fonlaması kurallarını kullanır. Yatırımcılar, 100 $ 'a kadar gayrimenkul ve finansmana yatırım yapabilirler.
06 - iFunding
iFunding, ticari gerçek ve tek aile konut projelerine yatırım yapan bir gayrimenkul crowdfunding platformudur.
07 - RealCrowd
Kurucularının kolektif 3 milyar dolarlık kurumsal gayrimenkul yatırım deneyimine dayanan RealCrowd, prestijli Y Combinator inkübatör programından çıktı.
08 - Realty Hisseleri
RealtyShares'in doğrudan özkaynak ve borçlanma araçları tekliflerinde 5.000 $ 'a kadar yatırım yapın. CEO Nav Athwal, "Gayrimenkul yatırımcılığını, E-Ticaret üzerindeki halka açık şirketlerdeki hisseleri satın almak kadar kolay hale getirdik" ifadesini kullandı.
09 - Arazi Yaması
Arazi Yama, 2000'li yılların sonlarında emlak kazası altında yaşayan topluluklara yardım etmek isteyen iki kardeş tarafından kuruldu.
10 - BlackHawk Yatırımları
BlackHawk, yatırımcıların yatırımlarını nakit olarak daha yüksek bir faiz oranı olarak görmesini istiyor. Eşler arası kreditörler gibi, BlackHawk da borçluların ticari kredi taleplerini ve yatırımcılarını ticari notlarını muhafaza etmelerini sağlar.
11 - Amerikan Ev Sahibi Koruma
Mülkiyete doğrudan yatırım yapmaktan farklı olarak, yatırımcılar AHP'ye ABD'nin her yerinden sıkıntılı indirimlerle (tümü mülk ile desteklenmiş), sık sık derin indirimlerle alınıyor.