Emlak crowdfunding girin. Bir mülk ile bir yatırımcı arasında duran yatırım danışmanları, emeklilik fonları, özel fonlar ve emlak komisyoncularıdır.
Her biri ücret alıyor. Bu işlemlerde daha fazla katman, daha az şeffaflık, tüm para toplama / yatırım sürecindedir.
Kitle fonlaması, bir mülk sahibi veya geliştiricisinin doğrudan yatırımcıya gitmesini ve gayrimenkulün kitle fonlamasının neyle ilgili olduğunu çok kolay hale getirir.
Fundrise: Kaliteli Gayrimenkul Gayrimenkullerine Yatırım Yapmak
Fundrise, emlak crowdfunding alanında bir lider ve izlemek için 2015 crowdfunding sitelerimizden biri.
Fonu'nun kurucuları, kardeşleri Daniel ve Benjamin Miller, bir aile gayrimenkul işinin parçasıydı. Fundrise kuruluşunun oluşumunu şöyle tarif ettiler:
Kentsel perakende geliştiricileri olarak, yıllardır Washington, DC'de benzersiz gayrimenkul projeleri inşa ettik. Ancak daha sık olmamak gerekirse, para toplamak için dışarı çıktığımızda, New York City gibi yerlerdeki veya hatta ülke dışındaki yatırım fonlarından geldi. Birçoğunun inşa ettiğimiz yerlere çok az bağlantısı vardı ve çoğu zaman mahalleyi hiç duymamıştı.
Millerler için, herkese - özellikle yerel yatırımcılara - gayrimenkul yatırım yapma fırsatı vermekle ilgili.
İşte kablo finansal haber ağı, CNBC nasıl kısa bir açıklama yaptı:
Küçük bir yatırımcı olmasından endişe duyuyorsanız, sizin için iyi haberler var ... Aşağı Manhattan'ın 3 Dünya Ticaret Merkezi'nde bir his var.
Fundrise nasıl çalışır?
Fundrise ile yatırımcılar, ABD'nin en büyük piyasalarından bazılarında minimum 5000 dolarlık yatırımla gayrimenkul yatırımlarına erişebiliyorlar. Çünkü Fundrise bir yatırım fırsatları pazarıdır. Fundrise ekibi, her ay yüzlerce fırsattan yararlanıyor ve durum tespiti süreci, gördükleri gayrimenkul anlaşmalarının en üst% 5'ini karşılamaya karar verdikten sonra.
Bu yazılı taahhüt kararı alındığında, kitle fonlaması platformu üzerindeki yatırımcılar bir fırsat araştırıp kalabalığa yatırım yapmaya karar verebilirler. Fundrise, yatırımcıların 3 Dünya Ticaret Merkezi (gelecekteki Dünya Ticaret Merkezi'ndeki en yüksek 3. bina) gibi yüksek profil özelliklerine yatırım yapma fırsatını sağlamak için önde gelen emlak firmalarıyla birlikte çalışmaktadır.
Fonu'nun Finansal Destekçileri
Fundris'in modelindeki gücün bir kısmı, firmanın kendi yatırımcılarının, global olarak gayrimenkul yatırımcılarının kimlerden bir liste gibi okunduğudur. Silverstein Properties (Dünya Ticaret Merkezi), Ackman Ziff, Loopnet, Renren, Rising Realty Properties ve Western Development gibi firmaların üst düzey yöneticileri, gayrimenkul crowdfunding'in heyecanına öncülük etmek için Fundrise'a bahse girdiler.
Fonun İlerlemesi
Şirket, 2015 yılı şubat ayında 40.000'in üzerinde yatırımcının platformunda kayıtlı olduğunu iddia etti.
İlginç olan şey, bir fonda yatırım yapmaktan farklı olarak, paranızı aylık veya üç aylık temettülerin dışında geri almak zor olduğu için, bir yatırımcı her bir periyodik likidite için tasarlanmış çeşitli bir gayrimenkul portföyü yaratmak için Fundrise kullanabilir. -3 yıl. Bir yatırımcı bu parayı alabilir ya da yeni bir yatırıma dönüştürebilir.