Müşterinizin Ne Kadar Ödeyebileceğini Belirleyin
Bu, birkaç faktörün bir işlevidir: Müşterinizin ne kadar aylık bir ödeme yapması mümkün olabilir? Ayrıca, müşterinin benzersiz kredi ve iş geçmişi, gelir ve borç durumu ve finansal hedefleri göz önüne alındığında, bir borç verenin ne kadar borcu olacak? Bir ipotek komisyoncusu veya kredi memuru, ilk soruyu yanıtlamanıza yardımcı olabilir ve birkaç basit sorunun cevabını temel alan birkaç farklı finansman senaryosu sunacaktır. Standart borç veren yönergelere bağlı olarak, müşteri-borç alanlarınız en çok hangi şart ve finansman programlarından yararlanacakları konusunda iyi bir fikre sahip olmalıdır.
Bir Borç için Müşteri-Borcunuzu Önceden
Kauçuğun yolla buluştuğu yer burası ve müşteriniz en çok parayı kurtarıyor. Müşterinin izniyle, komisyoncu veya kredi memuru bir kredi raporu alır. Bu kredi raporu - müşterinin mesken ve istihdam geçmişi ile gelir, borç ve varlıkları ile birlikte - finansman için ön yeterliliğin belirlenmesine yardımcı olur.
Siz, emlakçı veya komisyoncu olarak, müşterinizin seçtiği gayrimenkul üzerinde en iyi teklifi vermek için müşterinizin ön yeterlilik durumunu kullanın. Siz ve müşteriniz bir mülk seçmeye odaklanırken, komisyoncu veya kredi memuru, müşteriniz için doğru krediyi bulmaya çalışabilir.
Kredi Başvuru Sürecinin Tamamlanması
Müşteriniz satıcının kabul ettiği bir teklifte bulunduğunda, kredi başvuru sürecini tamamlamanın zamanı geldi.
Evin değeri, kredi başvurusunun bir parçası olarak banka tarafından incelenir. Değerlendirmeler tarihte her zaman sıraya koyulurken, bazı alanlar, karşılaştırılabilir özelliklerin son satışlarından daha büyük veriler ve kitle kaynak kullanımına dayalı bir değerleme yaklaşımı lehine geleneksel değerlendirmelerden uzaklaşmaktadır.
Kredinin Finanse Edilmesi
Sen onaylandıktan sonra kredi için fon işlemek için bir emanet veya başlık şirketi atamak için satıcının emlakçı ile çalışıyoruz. Komisyoncu veya kredi memuru, borç veren tarafından istenen tüm belgelerin alındığından ve yerine getirildiğinden emin olmak için ünvan şirketi ile birlikte çalışır. Müvekkilin, emanet veya emir dairesinin ofisindeki tüm kapanış belgeleri imzalar.
Gayrimenkul İpoteği Süreci, Becerilerinizde Değer Katıyor
İpotek kredisi süreci karmaşık bir sistemdir ve çok nadiren aksaklıklara yol açar. Bazı kredi verenler, online kredi başvuru sürecinin bir hayli olduğuna inanmanızı isterken, birçok borçlular bunlarla boğulmuş ve karıştı. Bu borçlular, çevrimiçi başvuru sürecini terk eder ve onlara yardım edebilecek birini ararlar. Emlakçı olarak, süreci açığa çıkarabilir ve müşteri-borçlu için ağır kaldırmanın çoğunu yapabilirsiniz.
Bu, müşteri-borçlunun, neyin önemli olduğuna odaklanmak için özgür kılar: yeni bir eve taşınmaya, para tasarrufu yapmaya ya da ev öz sermayesi kontrolü için planlar yapmaya hazırlıklı olun. Alıcılara yardımcı olmak , alıcı ajansın ne olduğu ve ipotek bilgilerinin bunun çok önemli bir parçası olduğu.