- Zorluk: Kolay
- Gerekli Süre: 10 Dakika
İşte nasıl
- Basit bir zaman çizelgesi yöntemini kullanarak: Yıllık bazda üç yıl için% 6 faiz oranıyla 100.000 $ 'lık ana para miktarına bakalım.
Yıl 1
Bir yıl için 100.000 ABD Doları X.06 $ 6000 faiz.
Yıl 2
Şimdi ikinci yıl için 106.000 X .06'lık bir faiz var.
Yıl 3
112.360 $ 'dan başlayan birikmiş X .06 = 6742 $ faizle.
3. yılın sonunda 119.102 dolar var. Gördüğünüz gibi, bileşik faiz kesinlikle geri dönüş için basit bir faiz atıyor.
- Bir matematiksel formül olarak: Bu bir düz formüldür, ancak bir sayıyı bir güçle yükseltmemiz gerektiğinden biraz daha zorlayıcıdır.
Müdür X (1 + Periyodik Oran) ^ Dönem Sayısı = Gelecek Tutar
100.000 $ X (1 + .06) ^ 3 = Gelecekteki Tutar
100.000 $ X (1.06 x 1.06 x 1.06) = Gelecek Tutar
100.000 ABD Doları X 1.19 = 119.100 $ yuvarlandı.
- Gayrimenkul yatırımcısı mısınız? Gayrimenkul Finansal Hesap Makinesi Araçları ve Elektronik Tablo burada alın .
Bahşiş
- Bu makaleyi yararlı bulmuş olan ziyaretçiler, aynı zamanda büyük harf kullanımı oranını da hesaplamaktadır .
Neye ihtiyacın var
- Sadece bir kalem veya bir faiz hesap makinesi.
Diğer Sona Erdirmek
Bu tartışma, bir başkasının parasını kullanmanın bedeli olan faiz ödemeyle ilgili olmuştur. Gayrimenkulde özellikle ipotek, değerli bir kaldıraç aracıdır.
Gayrimenkul yatırımlarıyla ilgili en büyük şeylerden biri, yatırım yapmak ve kar sağlamak için birçok farklı yolun olmasıdır.
İpotek satın alabilirsiniz. Eğer buna bakarsanız, her yıl sahibi finansmanı ile kaç evin satıldığını şaşırtabilirsiniz. Birçoğu saniye olacak, birçoğu ilk ipotek olacak. Mesele şu ki, bunlar bankalar tarafından tutulan ipotek notları değil, evlerini satan ve alıcıyı tamamen veya kısmen finanse eden kişilerdir.
Bunu neden yaptılar? Evine nakit parası olan istekli bir alıcı alabilmenin tek yolu olabilir. Ayrıca alıcı için konut finanse ederek sermaye kazançları vergisinden kaçınmak veya geciktirmek için vergi avantajları da vardır.
Yani, evlerini satan ve nakit yerine ipotek alan bu eski mülk sahiplerine sahibiz. Bir noktada ödemeleri toplamaktan sıkılabilirler ya da tıbbi harcamalar gibi başka nedenlerden dolayı para çekmeleri gerekebilir. Önemli olan, ipotek ödemelerini almaya devam etmek yerine, paralarını notlarından almak istedikleri veya almaları gerektiğidir.
Bir yatırımcı notu satın alabilir, bu da onları aylık kârlı bir nakit akışında faizle ödeme yapan mortgagor yapar.
Tabii ki, çoğu durumda, bir indirim uygulanacak ve genellikle notun oranına göre mevcut faiz oranlarına dayanacaktır.
Eğer yatırımcı başka bir yerde daha iyi bir oran kazanırsa, onu alırlardı. Öyleyse, ipotek oranları% 5 olduğunda, eğer not% 4 ise, yatırımcı, notun uzunluğuna göre matematiksel olarak hesaplanmış bir indirimden satın alırdı. İpotek kredileri diğer borç türlerinden daha güvenli olduğundan, bu notun alımında bir çok şey var. Bunun için çok daha fazlası var, bu yüzden araştırmanızı yapın.