Sözlü Sözleşmeler Yasal Olduğunda - Ve Ne Zaman Değil
Bir İş Barter Hikayesi:
Jim ve Carter bir takas düzenlemesinde hemfikir. Jim, Carter'ın dişhekimliği dairesinin etrafındaki çevre düzenlemesini sürdürecek ve Carter Jim'in diş işlerini yapacak.
Her bir tarafın yapacakları iş miktarını, her iki tarafta da kabaca eşit miktarları kabul ederler. Jim Carter ile randevu alır ve diş işini yapar. Peyzaj çalışmaları için bir gün ortaya çıkıyor, bir saat sonra eve gidiyor ve bir daha gösterilmiyor. Daha sonra Carter, Jim'in iflas ilan ettiğini duyuyor. Carter Jim'i dava edebilir mi? Emin. Ama daha büyük soru, Jim'e karşı bir dava kazanıp kazanamayacağıdır. Carter, parasını Jim'den kurtarmayı başarabilir, ama belki de, özellikle de iflasın iflas etmesi durumunda.
"Yasal" ve "Uygulanabilir" Arasındaki Fark Nedir?
Sorunun basit cevabı "Sözel sözleşmeler yasal mıdır?" şudur: "Evet, çoğu durumda. Ama ..." Çoğu sözleşme türü yazılı olmak zorunda değildir ve sözleşmenin niteliği yasal olmadığı sürece sözlü bir ticari sözleşmeye girmek yasa dışı değildir. yasadışı uyuşturucu için bir sözleşmede). Ama sorun bu değil.
Elbette, yasal, ama uygulanabilir mi? Yani, sözlü sözleşme bir mahkemede kabul edilebilir mi? Sözlü bir sözleşmenin bir mahkemenin desteklemesi zordur çünkü “o dedi” dedi. Her iki tarafın da sözleşmenin versiyonunu kanıtlamanın bir yolu yoktur. Öte yandan yazılı bir sözleşme kendi başına kalabilir.
Yazılı bir sözleşmede belirsizlik ve eksiklik sorunları olsa da, bir mahkemenin şunları söyleyen bir belgeyi ele alması çok daha kolay:
"Jim, x, y ve z de dahil olmak üzere Carter'ın dişhekiminin etrafındaki çevre düzenlemesini sürdürmeyi vaat ediyor. Carter, $ değerine kadar Jim'in diş işini yapmayı vaat ediyor."
Taraflardan herhangi biri sözleşme şartlarını yerine getiriyorsa, yani sözleşmenin kendi tarafına kalmamışsa, mahkeme kararı diğer tarafa verebilir.
Bazı sözleşmeler yazılı olmalıdır.
Her devletin, bunların uygulanabilmesi için yazılı olması gereken sözleşmelerin türlerini tanımlayan bir Yolsuzluk Tüzüğü vardır. Yazılı olması gereken sözleşmelerin en yaygın listesi şunları içerir:
- Başka bir borcu için alacaklıya cevap vermek için sözleşmeler (örneğin irade için bir icracı olarak)
- Evlilikle ilgili sözleşmeler (örneğin, evlilik sözleşmeleri)
- Gayrimenkul satışı veya taşınmaz mallarla ilgili sözleşmeler
- Sözleşmeler bir yıl içinde yapılmamalıdır.
Geçmiş yıllarda, sadece bir el sıkışma ile mühürlenmiş iş anlaşmalarına sahipti. Daha iyi ya da daha kötüsü için, bu zamanlar geçmiş. Her durumda en iyisi, basit bir sözleşmeyi, "Eh, bu aptalca" dendiğinde bile yazabilir. Her zaman söylediğim gibi, " Yazılı değilse, mevcut değil ." Ya da Sam Goldwyn'in dediği gibi, " Sözlü bir sözleşme, üzerinde yazılı olan kağıda değmez."