Bağımsız yüklenicinin bazı tanımları, yükleniciyi işe alan kişinin / kuruluşun kendi eylemlerinden sorumlu olmadığını belirtmesine rağmen, çoğu eyalet emlak kanunu, aracıyı faaliyetlerinden sorumlu bir aracı görevlendirir. Bu, emlakçıların özel bir muamelesinin IRS tarafından benimsenmesinin nedenlerinden biridir. Gayrimenkul ile ilgili olarak, Gelirler İdaresi, tüm vergi amaçları için emlakçıları “yasal olmayan işveren” olarak ilan etmiştir.
Bağımsız Yüklenici - Hikayenin Geri Kalanı
Bağımsız yüklenicinin durumu hakkında çok fazla bilgi var. Yasal yönleri vardır ve görev ve vergi hususları vardır. Bununla birlikte, IRS'nin emlak sektörüne özel bir bağımsız yüklenici statüsü yaratarak emlakçıya hediye ettiği eşsiz fırsatı ele almak istiyorum. Faydaları ile bazı yükümlülükler gelir, ama çoğunlukla fırsat yararlanırsanız.
İlk olarak, bu bir iş ve SİZİN iş:
Bir çok aracının bir komisyoncu gözetiminde çalışması gerektiği doğrudur, ancak bu, bağımsız bir yüklenici olarak kendiniz için işte olduğunuz gerçeğini değiştirmez. Bazı reklam, masa ve brokerinizden bir telefon alırken, işinizin sahibi değilsiniz.
Bunu düşünmenin en iyi yolu, beş ila on yılını geleceğe taşımak ve gayrimenkul işinizde nerede olmak istediğinizi düşünmektir. Orijinal broker ile hala olabilir, ya da biraz hareket etmiş olabilirsiniz, ortak bir durum. Veya bağımsız olarak çalışan veya kendi temsilcilerinize sponsorluk yapan bir komisyoncu olabilirsiniz. Büyümek ve gelişmek istiyorsanız bir işletmenin sahibi gibi düşünün.
İşinize en çok yatırım yapan kim?
Ders çalıştık, sınıflara para ödediniz, sınavınızı aldınız, lisansınız için ödeme yaptınız ve şu anda bu komisyonları çalıştırmaya çalışıyorsunuz. Bulunduğunuz broker size zaten sahip oldukları bir masa, zaten sahip oldukları bir telefon ve zaten bir toplu oranda sözleştikleri reklam alanı sağlıyor.
Brokerların yeni ve tecrübesiz acentaları almaya tereddüt etmemesinin nedenlerinden biri, bunun için gerçekten büyük bir yatırım olmadığıdır. Seni kurup çıkardılar, belki size bir kat görev verebilirler, böylece bir iki tane alabilirsin. Eğer başarılı olursanız, bunun için çalıştınız ve öğrendiniz. Eğer yapmazsan, masa başka biri için hazır.
Geleceğiniz için pazarlama:
Aynı hatlar boyunca, aracı kurum web sitesinde bir yer almak ve sözleşmeli baskı reklamlarında biraz boş yer almak güzel.
Bununla tatmin olduğunuzu ve geleceğe baktığınızı varsayalım. Brokerları değiştirmek veya kendi başına çıkmak istediğinize karar veriyorsunuz. Tüm iyi niyet ve iş pazarlaması burada kalıyor. Elbette, geçmiş müşterilerle iletişime geçebilir ve taşındıklarını söyleyebilirsiniz, ancak yeni brokerinizin pazarlamasıyla sıfırdan başlamanız gerekir.
Kendi web sitenize ve tercihen en az bir bloga ihtiyacınız var. Ayrıca sosyal sitede kendi varlığınızı kurmanız gerekir; Facebook, Google+, LinkedIn, Twitter, Pinterest ve Instagram. Pazarlamacılığını iş ortağınız olarak değil, iş ortağınız olarak düşünün. Sadece bunu yapmaya devam edin, ve gelecekte taşınmaya karar verdiğinizde, işinizi çevrimiçi ortamda yanınızda götüreceksiniz.
Gayrimenkulde bağımsız bir yüklenici olmak bir fırsattır; Onu ele geçir.