AdWords Daha İyi mi?
Temmuz 2010'da Zillow Premier Agent programına kaydoldum, bu yüzden yazdığım programa 10 ay içinde haklıyım. Sonuçlarımı rapor etmek istedim, ve itiraf etmeliyim ki, emlakta yaptığım birçok şey gibi, sonuçların muhtemelen tipik olmayacağı.
Bu programda yer alacak yıllık fiyat benim için 468 $ oldu. Size, 27 Mayıs 2011 tarihi itibari ile Zillow'dan raporumun çıktığı sonuçların sonuçlarını göstereceğim.
- Alıcının vekil listesi: 203.930
- Vitrin Reklamları: Toplam Görüntüleme Sayısı: 94,249
- Vitrin Reklamları: Toplam tıklamalar: 57
- Kişiler: 63
Muhasebe kayıtlarımdan, bu programın komisyonlarındaki dolar: 0 $.
Yine, sonuçlarınız benimkilerden çok farklı olabilir, özellikle de bir tatil / tatil alanında olduğum için ve Zillow yaklaşımı daha metropol bir ortamda daha iyi çalışabilir. Ancak, bu potansiyel müşterilerle ilgili deneyim notlarım:
- İlki, evlere bakmam için beni kullandıran yerel bir avukattı, sonra kendi sözleşmesini yazdı. Zillow'un hatası değil ama dikkat etmeye değer.
- Zillow reklamımı geniş bir alanda göstereceğinden, kişilerin en az üçte biri MLS alanımda olmayan özellikler hakkındaydı.
- Gösterileri oluşturan üç iletişim, iletişim kurduğum kişiyle ayağa kalktı.
- Genel olarak, benim algılamam Zillow temaslarının ilgi düzeyi ve ciddiyetinin düşük, ciddi satın alma ilgisinden çok daha fazla alışveriş olduğuydu.
- Kesinlikle, kendi web sitemden aldığım kişiler çok daha ciddidir ve beni doğrudan blogumda bulmuşlardır.
Benim Buyer Brokerage iş tüm web sitemden geliyor ve bu web sitesi için yaptığım tek pazarlama Google PPC (Tıklama Başına Ödeme) ve normal SEO. Bütçem yalnızca 120 ABD doları / ay, ve deneyim, reklam ifadeleri ve site çalışmaları sayesinde ortalama tıklama başına maliyetim sürekli düştü ve şimdi 0,75 $ / tıkla ortalama olarak belirlendi.
Bu sayıları kullanarak, yılda (160 / ay) yılda yaklaşık 1.920 tıklama için 0.75 dolar ödeyeceğim anlamına gelir.
468 ABD dolarımı PPC'ye harcamış olsaydım, bunun yaklaşık 624 tıklamasıyla veya yaklaşık 50 tıklama / ay ile sonuçlanması gerekirdi. Bu% 32.5'lik bir artış. Gelirimde bu artışa yakın bir şey beklerdim, ama% 20,% 10,% 5 veya% 1 bile sıfırdan daha fazla para olurdu.
** GÜNCELLEME 2016: Bütçemi AdWords için daha sonra 150 TL / ay olarak artırdım. Ortalama olarak 0,78 TL'lik bir ortalama elde ettim. Bu, ayda yaklaşık 200 tıklama aldığım anlamına geliyor.
Yine, sonuçlarınız çok daha iyi olabilir ve potansiyel müşterileri çalıştırırsanız muhtemelen olacaktır. Çabuk bir şekilde, genellikle bir saat içinde e-posta sorgularına yanıt verdim ve çoğu e-postayla ilgiliydi, ancak birçoğu telefon numarası verdiler ve onları aramak istediklerini söylediler, ki onlara istedikleri bilgileri e-postayla göndermeden ve en azından bazı yanıtları alana kadar yapmadım geri. Zillow'dan cep telefonuma yönlendirilen doğrudan telefon görüşmeleri vardı, ancak çoğunlukla onlara ayrıntılı listeleme bilgilerini e-postayla göndermemi veya sorduğum evin uygulama alanım dışında olduğunu sormam gereken sorular vardı. Ancak, daha fazla çaba bir anlaşma yapmış olabilir.
Ancak, Google PPC'deki YG'imin çok daha iyi olduğu, yani paramın ilerleyeceği yer burası.
Bir yenileme için Zillow'u ödemek yerine aylık Google bütçemi artıracağım.
** GÜNCELLEME: Bu makaleyi güncellemek istedim, ama fikrimi değiştirdiğim için değil. Zillow deneyimim 2010 yılında olduğu gibi yıllar sonra okuyan birinin, Zillow ve Google Adwords'in göreli değeri fikrimi değiştirmiş olabileceğimi düşünebilirim. Ayrıca, benzer satış fırsatları fırsatları sunan daha fazla site var, bu yüzden tekrar bakmak için iyi bir zaman.
Google Adwords’in, potansiyel müşteri oluşturmada çok daha etkili olduğunu, ancak yalnızca web sitenizin, doğru reklam ifadeleriyle alacağınız tıklamalardan yararlanmaya hazır olması durumunda hala bulamıyorum. Zillow şimdi daha da büyük, ve emin değilim emlakçılar için sitede pazarlama fırsatları daha pahalı olacaktır. Liderlerin kalitesinin sitem için daha yerelleştirilmiş AdWords reklamlarıma nasıl yaklaştığını hala göremiyorum.
Pazar alanımdaki mülkleri arayan veya listeye bakan siteme emlak arayanlar getirdiler. Zillow reklamcılığından daha doğrudan ve odaklanmış.