"Kırsal" kelimesi yanıltıcı olabilir. Sağlanan görüntüde, turuncu alanlar, büyük kentsel alanların etrafındaki küçük alanlar, bu kredilerden birini alamayacağınız yerlerdir.
Haritadaki diğer her yer bu garantili veya doğrudan kredilerden birini almak için kırsal kabul edilir.
Kırsal konut kredisi garanti programında üst gelir sınırları var, bu yüzden bölgenizde ne olduğunu görmek için bir ipotek kaynağı ile kontrol edin. USDA sitesinde bazı grafikler de var. 218.000 $ 'lık bir satın almayla ilgili bir öğretmen için yeni bir kredi verdim ve peşinat ödemeden girdiler ve hatta 500 $' lık para yatırma kapama ücretini geri aldılar. İşte USDA.gov'un program hakkında söyleyecekleri:
Program Ne Yapar?
Bölüm 502 Doğrudan Kredi Programı olarak da bilinen bu program, düşük ve çok düşük gelirli başvuru sahiplerinin, başvuru sahibinin geri ödeme kabiliyetini arttırmak için ödeme yardımı sağlayarak, uygun kırsal alanlarda uygun, güvenli ve sıhhi konut temin etmelerine yardımcı olmaktadır. Ödeme yardımı, ipotek ödemesini kısa bir süre için azaltan bir sübvansiyon türüdür. Yardım miktarı, ayarlanan aile geliri ile belirlenir.
Programa Kimler Katılabilir?
Bir başvurucunun Tek Aile Doğrudan Konut Kredilerine uygunluğunu belirlerken bir takım faktörler göz önünde bulundurulur. En azından, doğrudan bir kredi almak isteyen adayların, bir ev satın almak istedikleri alan için geçerli olan düşük gelir limitinin altında veya altında düzeltilmiş bir gelire sahip olması ve borcunu ödemeye istekli ve yetenekli olduğunu göstermeleri gerekmektedir.
Adaylar:
- İyi, güvenli ve sıhhi konutlar olmadan olun
- Karşılanması beklenen makul şartlar ve koşullar hakkında başka kaynaklardan borç alamayın.
- Mülkünüzü birincil konutunuz olarak kabul edin
- Bir kredi yükümlülüğüne katlanmak için yasal kapasiteye sahip olmak
- Vatandaşlık veya uygun olmayan vatandaşlık şartları ile tanışın
- Federal programlara katılımdan askıya alınmamalı ya da yasaklanmamalıdır
Doğrudan kredi fonlarıyla finanse edilen özellikler:
- Genelde 2,000 fit kare veya daha az
- İlgili alan kredi limitini aşmayan piyasa değeri yoktur.
- Yerinde yüzme havuzları yok
- Gelir üreten faaliyetler için tasarlanmamalıdır
Borçluların, mülkün devredilmesi veya borçlunun artık konutta kalmadığı durumlarda, kredinin ömrü boyunca alınan ödeme sübvansiyonunun tamamını veya bir kısmını geri ödemeleri gerekmektedir. Başvuru sahipleri doğrudan kredi için gelir uygunluğunu karşılamalıdır. Lütfen yukarıdaki açılır menüden durumunuzu seçin.
Yaptığımız şey, satıcıda, alıcının kapanış maliyetinin% 3'ünü ödeyeceği konusunda pazarlık yapmaktı. % 102 finansman ve iyi bir değerlendirme ile elbette, tüm satın alma finanse edildi ve büyük oranda, o zamanki en iyi 30 yıllık oranın üzerinde sadece yüzde 1, 8 oldu.
Daha da iyisi, sadece 500 dolarlık bir para yatırma yatırdı ve kapanışta geri aldı! Bugün o evde, dokuz yıl sonra, ve onu seviyor.
Bazen kaz yumurtası ve komisyon arasındaki fark, alıcınızın ne istedikleri ile harcayacağı şeyi elde etmesinin bir yolunu bulmaktır. Hak kazanan alıcılarınız için USDA kırsal kredi programını inceleyin.
Hak kazanan bir alıcı için bir kahraman olmak istiyorsanız, onlara bu programı gösterin! Bir kahraman olacaksın ve sana yaşam için tavsiyelerde bulunacaklar.