Şimdi, bu işlemle ilişkili terimlerin ve maliyetlerin nasıl çözüleceğini anlamak mümkün.
El Dekonstrüksiyon Tekniği
Tüm süreçlerin en basitidir ve terk edilmiş yapıların yapıbozumunu veya yıkılmasını içerir. Tamamen maliyet etkin ve hızlıdır, ancak sadece nispeten küçük yapıların yapıbozumuna yönelik olduğunun farkında olun. Çalışanlarınızın güvenliğini her zaman dikkate alın, çünkü bu, tüm küçük parçaların çıkarılmasıyla temas gerektirir. Bu işlem normalde çekiçler, kazıklar ve avuçiçi aletler kullanılarak gerçekleştirilir. Kaldırılan küçük parçaları başka alanlara taşımak için asansörler, boblar ve diğerleri gibi küçük ekipman kullanılabilir. Bunun amacını olabildiğince tekrar kullanmak olduğunu unutmayın, bu yüzden parçaları çıkarırken dikkatli olun. Aşağıdaki materyal elle yönetilebilir:
- , Windows
- dolaplar
- Kapılar
- bölmeler
- Mekanik, Elektrik ve Su Tesisatı Armatürleri
- Alçıpan
- Ahşap
- çerçeveleme
- Korkuluk
- Zona / Kaplama
- Rafters, destekleyici, kirişler
Panelize Yapısız
Bu süreç, daha büyük bölümleri veya panelleri binadan sökmekle ilgilidir, böylece yeniden bir kez daha kullanılabilirler. Bu teknik, malzemelerin birden fazla yüzeyini kesmenizi gerektirecektir, böylece diğer materyallerden bölümleri veya panelleri serbestleyebilirsiniz.
Bu, el yapismasindan daha karmasik bir islemdir ancak tekrar kullanilacak daha büyük malzeme bölümleri saglar. Bu teknik, aşağıdaki durumlarda kullanıldığında çalışacaktır:
- Duvarlar kaplama ve çerçeveleme
- Alt zemin, kirişler
- Çatı zona, kaplama, kirişler.
Mekanik Destekli Yapısızlaştırma Süreci
Bu süreç, daha sonra tekrar kullanılabilecek daha büyük parçalar üreten daha geniş bir alanda daha fazla lojistik gerektirir. Bu teknik, parçaları kırmak veya elle işlenemeyen yapı malzemelerini ayırmak için mekanik ve güç tahrikli ekipman kullanır. Teleskopik ekipmanlar, vinçler, asansörler ve diğer araçlar, çalışanların yapı bileşenlerini ayırmalarına ve bunları sahadaki ya da hazırlama tesislerine taşımaları için yardımcı olur. Örneğin, kirişler ve kirişler bir tavandan çıkarılabilir, böylece yeni bir tesis üzerine kurulabilirler. Bu yöntem aşağıdaki alanlarda kullanılabilir:
- Bacalar
- Beton merdivenler
- Tüm çatı ve / veya kat
- İskeleler
- Bütün bina
- Büyük yapı bileşenleri
- Çelik çatı ve güverte
Yıkmak yerine neden ayrıldınız?
Doğru tahmin ediyorsun. Yıkım maliyetli olabilir ve masraflı bir şekilde, muhtemelen bir yıkım işlemi sırasında harcanan para miktarının en az iki katı harcayacağınızı kastediyorum.
Ancak, bağışların vergi borcunuzu potansiyel olarak azaltabilecek ve inşaat maliyetini mahsup edebilecek vergi indirimleri almanın iyi bir yolu olabileceğini anlamak önemlidir.
IRS'nin bağışla ilgili bazı kuralları vardır, ancak krediyi almak için bağış değerini belirlemeniz gerekecektir. IRS, nasıl devam edeceğiniz ve Form 8283'ü nasıl dolduracağınız konusunda özel talimatlar içerir. Bunu yapmak için aşağıdaki adımları tamamlamanız gerekir:
- Kurtarma malzemesini alacak bir kuruluşu tanımlamak
- İş, lisanslı bir yüklenici tarafından doldurulmalıdır, bu nedenle evraklarınızı ve kayıtlarınızı güncel tuttuğunuzdan emin olun. Bir müteahhitlik lisansına sahip olmak, bir yapmacının, yapısökümün gerçekleştirilmesi için uygun olmadığını kabul etmemektedir.
- Malzemelerin değeri 5.000 $ veya daha fazla ise ve bağış tarihinden en az 60 gün önce yapılmayacaksa, bir değerlendirme yapılması gerekir. Bu işi yapmaya hazır IRS eksperleri var.
- IRS'ye göndermek için tüm evraklarınızı, bağış mektuplarınızı ve bağışlanan materyallerin makbuzlarını saklayın ve saklayın.
- Belli bir yılda talep edebileceğiniz hayırsever bağışların miktarı sınırlı olsa da, kullanılmayan yardımlar beş yıl boyunca gelecek yıllara taşınabilir.
- Değerleme uzmanı tarafından değer verilen malzemeler, bağışlanan malzemenin durumu ve türü ile ilgili ayrıntılı bilgi içeren bir listenin bir parçası olacaktır.
- Bağışlanan mülkün sermaye kazancı mülkiyeti olması halinde, kuruluşun bu materyali yeniden kullanma misyonu vardır, bu nedenle bağışlanan malzemeyi yeniden kullanma misyonu olan kar amacı gütmeyen bir kuruluş seçtiğinizden emin olun. Aksi takdirde, IRS tarafından kesinti sınırlamasıyla sonuçlanabilir.
Yapısızlık Maliyetleri
Dekonstrüksiyon sürecini tamamlamanızla ilgileniyorsanız, size ne kadar mal olabileceğine dair bazı kurallar vardır, ancak bu maliyetleri etkileyecek birçok faktörün varlığından haberdar olun. Örneğin, 3 yatak odalı, 2,000 metrekarelik tipik bir mülktür. 2 banyolar, zona, tek camlı pencere, halı, parke döşeme ve ahşap güverte, bir deconstruct tahmini böyle bir şey olabilir:
- Emek, Ekipman ve Genel Gider-22.000 $
- Bertaraf - 4,000 $
- Vergi Tatili (- 28.000 $ civarında)
- Toplam Maliyet: 2.000 $ kredi
Bu rakamlar, tehlikeli madde taşıma maliyetine izin vermeyi içermez. Ancak, bu faktörler genel sayıları etkileyecektir. Ayrıca, mülk çok katlı bir bina olduğunda veya beton bir yol , kaldırımlar, plazalar ve / veya asfalt olduğunda, bu maliyetler değişebilir.
Bu sayılar ayrıca, kurtarılan malzemenin durumuna, depolama alanlarına olan mesafeye ve yeni malzemenin bağışlanmış depolara ve vergi desteğine bağlı olarak değişebilir. Yine de, sayılar her zaman bir yıkım prosedürü üzerinde bir yapısöküm süreci için pozitiftir.
Bazı şehirlerin toplam maliyetinize eklenecek yıkım vergileri içerdiğini lütfen unutmayın, bu nedenle yıkım işlemine başlamadan önce lütfen yapılama seçeneğini tekrar ziyaret edin.