Bir inşaat müdürü ne yapar?

İşlerinin amacı nedir?

İnşaat yöneticileri, çizelgelerin ayarlanması ve saklanmasından, mali durumların izlenmesinden ve herkesin her gün yapmaları gereken şeylerden emin olmalarından sorumludur. İşyerinin güvenlik tehlikelerinden arınmış olmasını ve iş sahasında bulunan çeşitli çalışma ilişkilerini ele almasını sağlar.

Daha iyi bir nokta koymak için, inşaat yöneticileri baştan sona bir dizi inşaat projesini denetler ve yönetir.

İnşaat, küçük tadilat ve yeniden yapılanma işleri arasındaki gambit'i ofis binaları, hastaneler ve okullar gibi daha büyük ticari projelere doğru yürütmektedir.

Amerika'daki inşaat yöneticilerinin yaklaşık yüzde 75'i, belirli bir iş tecrübesi olan yöneticilere ihtiyaç duyan müşteriler tarafından işe alınan bağımsız yüklenicilerdir. Artan sayıda müşteri, yöneticileri için ilgili alanda en az bir lisans derecesi içeren bir eğitim geçmişini talep etmektedir. Çalışma İstatistikleri Bürosu'na göre, Amerika'daki inşaat yöneticileri için yıllık ortalama ücret 82.790 $ 'dır.

İnşaat Müdürü vs Genel Yüklenici

“İnşaat yöneticisi” ve “genel yüklenici” terimleri sıklıkla birbirinin yerine kullanılırken, aralarında gerçekten farklı farklılıklar vardır. Tipik olarak inşaat yöneticileri, başlangıçtan bitişe kadar belirli bir projede yer alırlar. Projenin genel yüklenicisi ve mimarının seçimi ile birlikte müşterilere ilk planlama ile yardımcı olurlar.

Ancak bazı durumlarda, inşaat yöneticileri genel yüklenici olarak ayrı bir kapasitede hizmet verirler.

İnşaat Yöneticisinin Sorumlulukları

İnşaat yöneticileri tarafından gerçekleştirilen belirli görevler vardır. Bunlar şunları içerir:

Kalite Yönetimi. İnşaat projeleri çoğunlukla çok sayıda müteahhit ve alt yükleniciyi içermektedir.

İnşaat yöneticisinin en önemli işlerinden biri, herkesin kaliteli iş yapmasını ve yol boyunca herhangi bir köşeyi kesmemesini sağlamaktır.

Maliyet yönetimi. İyi bir inşaat yöneticisi sürekli olarak maliyetlerin üstündedir ve beklenmeyen komplikasyonlar veya sorunlar ortaya çıktığında gerekli ayarlamaları yapar.

Güvenlik Yönetimi. İnşaat yöneticileri, iş sahasındaki herkesin iyiliği için olası güvenlik tehlikelerini tespit edip ortadan kaldırmalıdır.

Sözleşme yönetimi Sözleşmenin her hükmünün yerine getirilmesini ve katılan tüm tarafların mutlu olmasını sağlamak inşaat yöneticisinin görevidir.

Diğer her şeyden öte, inşaat yöneticileri tüm tarafları tüm proje boyunca iyi bilgilendirilmiş tutmalıdır. Müşteri, mimar ve ilgili herhangi bir yüklenici veya taşeronu içerir. Meseleler gelirse, yönetici hemen onlarla başa çıkmak için pozisyonda olmalıdır.

İnşaat Müdürü Olmak mı İstiyorsunuz?

Daha önce de gördüğümüz gibi, inşaat yöneticisi olmak (özellikle Amerika Birleşik Devletleri'nde), sadece planları okumaktan veya yapılan işin kalitesini kontrol etmekten çok daha fazlasını içerir. İyi olanlar tüm standart bina kodları hakkında bilgi sahibidir ve yeşil mimarinin önemini anlarlar.

Endüstriye özel yazılımlar konusunda usta olmaları ve genel olarak işin tüm yönleri hakkında iyi bir çalışma bilgisine sahip olmaları gerekir.

Bu günlerde değerli olsa da, iş deneyimi tek başına yeterli değildir. Artan sayıdaki müşteriler, inşaat yöneticilerinin inşaat mühendisliği veya inşaat mühendisliği gibi inşaat mühendisliği gibi ilgili bir disiplinde en azından lisans diplomasına sahip olmasını talep ediyorlar.

İlgili bir dersin bir parçası olarak, hevesli inşaat yöneticileri istatistik, matematik, mimarlık ve bilgi teknolojisi gibi geleneksel konuları inceler. Ayrıca, site tasarımı ve planlaması, bina kodlarının uygulanması, zamanlama ve maliyet tahmini gibi konularda da özel eğitim alırlar.

İnşaat yöneticileri mükemmel iletişim becerilerine sahipler ve farklı bir takım oluşturabilirler.

Bu ekip, site çalışanlarından müşteriye, tasarımcılara, mimarlara ve esnaflara kadar süreçte yer alan herkesi içerir. İnşaat ortamlarının çoğu hızlı tempolu olduğundan ve son teslim tarihlerine tutulduğundan, başarılı bir inşaat yöneticisi için etkili bir şekilde çoklu görevlendirme yeteneği de şarttır.

Son olarak, müşteriler bugün daha çok kendi projeleri için sertifikalı bir inşaat yöneticisi istiyorlar. Bir hevesli yönetici bazı gerçek dünya deneyimlerine sahip olduğunda, birkaç endüstri sertifikasyonu elde etmek için kendi çıkarınadır. Amerika İnşaat Yönetimi Derneği (CMAA) ve Amerikan İnşaat Mühendisleri Birliği (AIC) yüksek talep gören sertifikalar sunmaktadır. Bu sertifikalar, bir kişinin eğitim seviyesi, gerçek dünya deneyimi ve inşaat yönetimi prensipleri hakkında genel bir bilgi ve yazılı bir sınava dayanarak verilir.